Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Münster

Mitten im Herzen von Münster, unmittelbar an der Promenade, erwartet Sie eine moderne Erdgeschosswohnung, die stilvolles Wohnen und zentrale Lage perfekt verbindet. Auf rund 93 m² Wohnfläche genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und einer großen Terrasse im ruhigen Innenhof – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Natursteinfliesen in Bad, WC und Küche, edles Parkett in den Wohnräumen sowie frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die hochwertige Einbauküche wird vom Vermieter eingebaut und bietet dank Premiumgeräten von Siemens sowie modernem Design und hoher Funktionalität ein erstklassiges Kocherlebnis. Alles ist schlüsselfertig – Sie bringen nur noch Ihre Möbel mit.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein neu installierter Plattformlift, eine Videogegensprechanlage mit Türöffner sowie ein eigener Kellerraum. Auch an Fahrradliebhaber ist gedacht: Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung. Parken können Sie bequem mit einem Anwohnerparkausweis direkt vor der Tür oder im nahegelegenen Parkhaus „Alter Steinweg“.

Besonders attraktiv ist die umfassende energetische Sanierung des gesamten Gebäudes. Neue Fenster mit Dreifachverglasung, ein modernes Wärmedämmverbundsystem und eine effiziente Heizungsanlage sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Damit erfüllt das Haus den KfW-55-Standard und vermittelt das Gefühl eines Neubaus – mitten in einem gewachsenen Viertel.

Diese Wohnung vereint zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen – eine seltene Gelegenheit im begehrten Martiniviertel von Münster.

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Alles auf einen Blick:

– Erstbezug nach Kernsanierung
– drei Zimmer
– ca. 93 m² Wfl.
– neue, hochwertige Einbauküche
– Bodenbeläge aus Echtholzparkett und Natursteinfliesen
– Wände tapeziert und weiß gestrichen
– Terrasse im Innenhof
– Glas-Duschabtrennung
– Videogegensprechanlage
– Plattformlift
– gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
– eigener Kellerraum
– eine Raffstoreanlage bietet optimalen Schutz für Ihre Privatsphäre

Übersicht zu den monatlichen Mietkosten:
– Kaltmiete: 1.900 €
– Küche: 100 €
– Nebenkostenvorauszahlung: 300 €
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– monatliche Gesamtmiete: 2.300 €

– Die Mietkaution beläuft sich auf 3.800 € und fällt einmalig zu Beginn des Mietverhältnisses an.

Herzlich willkommen im Martiniviertel!
Sie wohnen in zweiter Reihe zur Promenade, welche Sie über einen kleinen Fußweg direkt vor der Haustür erreichen können. Hierüber umrunden Sie das Stadtzentrum mit dem Fahrrad oder zu Fuß in kürzester Zeit und genießen dabei noch die grüne Umgebung.

Möchte man etwas weiter weg und hat auch kein Auto parat, so gelangt man durch die gut erreichbaren Buslinien am Bült schnell und bequem überall hin. Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Autofahrer können Ihren PKW in der umliegenden Nachbarschaft oder in einem der Parkhäuser mit Dauerstellplatz, wie beispielsweise dem Parkhaus „Alter Steinweg“ abstellen.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs sind Supermärkte, Drogerien und Lebensmittelfachhändler in unmittelbarer Reichweite.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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