Top gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung in stadtnaher Lage in Ennigerloh!

Dieser einladende Bungalow mit separater Einliegerwohnung bietet eine seltene Kombination aus stadtnahem Komfort und idyllischer Ruhe.

Der Bungalow, ursprünglich 1970 mit Vollkeller erbaut, besticht durch seine massive Bauweise und wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet er drei geräumige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die in 2016 installierten Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht, während das ebenfalls in 2016 renovierte Bad und Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Ein Ofen im Wohnbereich schafft Gemütlichkeit und behagliche Wärme. Die neu installierte Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023 garantiert energieeffiziente Wärmeversorgung. Ein neuer Sicherungskasten rundet die technischen Erneuerungen ab.

Das großzügige Grundstück von ca. 1.011 m² in Südlage bezaubert mit einem liebevoll angelegten Garten, der eine überdachte Südterrasse, eine Terrasse mit Markise, einen Freisitz sowie ein Gartenhaus umfasst. Hier können Sie entspannte Stunden in privater Atmosphäre verbringen. Eine geräumige Garage bietet zusätzlichen Komfort.

Die Einliegerwohnung, die 1994 als Anbau – ohne Keller – auf der Nordseite errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist ebenfalls massiv gebaut. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine mtl. Kaltmiete von 400 € zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung verfügt über ein praktisch gestaltetes Tageslichtduschbad mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie eine geschützte Westterrasse. Ein privater Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Dieses besondere Immobilienangebot ist kurzfristig verfügbar und bietet sowohl eine exzellente Wohngelegenheit als auch eine lukrative Vermietungsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance auf ein harmonisches Leben in einem stadtzentralen und dennoch rückgezogenem Umfeld.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Ennigerloh ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im
Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern.

Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend:
Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst. Stadtteile neben
der Kernstadt Ennigerloh sind Enniger, Westkirchen und Ostenfelde.

Die Stadt Ennigerloh bietet Ihnen ein breit gefächertes Kultur- und
Freizeitangebot, Kindergärten, sämtliche Schulformen, sowie das Naturbad
Ennigerloh.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des
täglichen Bedarfs.