Top Kapitalanlage in Uni-Nähe!

Diese Etagenwohnung bietet auf ca. 26 m² Wohnfläche ein clever gestaltetes Zuhause für Singles oder Studenten. Sie befindet sich im 2. OG eines im Jahre 2012 erbauten Hauses. Stadtzentrum und Universität sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar.

Die Wohnung besteht aus einem hellen und geräumigen Zimmer, welches als Wohn- Ess- und Schlafbereich dient. Darüber hinaus gibt es eine Küchenzeile für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten. Das angrenzende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieterin plant voraussichtlich im Frühjahr 2027 auszuziehen.

Alles auf einen Blick:
– ein Zimmer
– Kochzeile
– Badezimmer mit Dusche
– Balkon
– Aufzug
– Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss mit Münzwasch- und -trockenautomaten
– Kaltmiete: 410,00 € p.m. (4.920 € p.a.)

– Hausgeld: 161,50 € p.m. (1.937,94 € p.a.)
– umlagefähige Kosten: 110,80 € p.m. (1.329,54 € p.a.)
– nicht umlagefähige Kosten: 38,20 € p.m. (458,44 € p.a.)
– Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 12,50 € p.m. (149,96 € p.a.)

– Stand Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 (anteilig): 1.350,00 €

Hier befinden Sie sich auf der Sentruper Höhe in bevorzugter Wohnlage von Münster. Sie Wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zum Universitäts-Klinikum (800 m), zur Universität und zur Innenstadt. Die knapp drei Kilometer entfernte Innenstadt ist mit dem Fahrrad, Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 10 Minuten erreichbar. Der Aasee oder das Naherholungsgebiet Gievenbachtal sind nur wenige Schritte entfernt. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Ratio-Zentrum sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind von Ihrem neuen Eigenheim aus schnell und bequem erreichbar.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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