Top Lage trifft smarte Investition – Kapitalanleger aufgepasst!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Bahnhofsnähe von Telgte überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage und den sehr gepflegten Gesamtzustand. Die im Jahr 1986 errichtete Immobilie bietet auf drei Zimmern ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einem schönen Wohnambiente.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon mit schönem Blick in die angrenzenden Gärten. Hier lassen sich ruhige Stunden in angenehmer Atmosphäre genießen. Die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie das innenliegende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzen das Raumangebot sinnvoll und alltagsgerecht.

Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame vermietet, die sich sehr wohlfühlt und sich einen Verbleib in der Immobilie wünschen würde.

Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Telgte mit solidem Wohnwert und gepflegtem Erscheinungsbild.

Kombinieren Sie diese attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

Allgemein:
– Zentrale Lage
– 3-Zimmer-Wohnung
– Ein Kellerraum
– vermietet
– Baujahr 1996
– Energieeffizienzklasse A
– Baujahr Heizung 2020
– Energieträger Erdgas H

Wohnung:
– 2 Schlafzimmer
– großzügiger Wohn-/Essbereich
– separate Küche
– Abstellraum
– Badezimmer
– Terrasse

Mietangaben:
– Kaltmiete: 780,00€
– monatl. Betriebskostenvorschuss: 190,00€

Telgte – eine kleine und attraktive Stadt mit ca. 20.200 Einwohnern, ca. 12 km östlich von Münster gelegen. Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Hervorzuheben ist die Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung über die entsprechenden Bundesstraßen. Diese Kleinstadt vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.
Mehrere Kita`s, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Sekundarschule sind in Telgte vorhanden. Der Bahnhof von Telgte liegt ca. 6 Minuten mit dem Rad entfernt. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Bahnanbindung Richtung Münster und über Warendorf nach Bielefeld.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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