Über den Dächern der Stadt! – *Eigentumswohnung mit schöner Dachterrasse*

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung!
Diese wunderschöne Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 104 m² befindet sich in direkter Innenstadtlage von Ibbenbüren und bietet Ihnen urbanes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Komfort und Stil.

In einer der besten Lagen von Ibbenbüren, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, wartet dieses schöne Zuhause auf einen neuen Eigentümer. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.

Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, welches 1995 nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Der helle, offene Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt Sie in die verschiedenen Wohnräume. Ein Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Direkt daneben befindet sich ein abgetrennter Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Utensilien bereit hält.

Entlang des Flurs gelangen Sie zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche den Lebensmittelpunkt der Wohnung darstellen. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach entspannen. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Räumlichkeiten der Dachgeschosswohnung werden durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer und einer Ankleide ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist das Atrium mit einer kleinen Sitzecke, welche Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Von hier aus gelangen Sie über die Wendeltreppe zur Dachterrasse. Hier genießen Sie den Weitblick über die Stadt und verbringen entspannte Sommerabende im Freien. Der ideale Ort für Grillabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Heizungsraum befindet sich im 1. Obergeschoss.

Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die zentrale Lage und die ansprechende Ausstattung machen die Wohnung zu einer attraktiven Option für Mieter.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

Grundrissplan:
– heller, offener Eingangsbereich
– ein abgetrennter Abstellraum
– ein Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch und WC
– ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
– zwei Schlafzimmer
– eine Ankleide
– ein Atrium mit kleiner Sitzecke und Zugang zur Dachterrasse

Sonstiges:
– ein Kellerraum
– eine Dachterrasse mit Weitblick über die Stadt
– ein Heizungsraum im 1. Obergeschoss
– denkmalgeschütztes Gebäude
– 1995 nach WEG aufgeteilt
– es ist kein Stellplatz zugeordnet

Kombinieren Sie Ihren Wohnungskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Münsterland Nord eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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