Verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz! Doppelhaushälfte in Rheine Dutum

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 befindet sich in Rheine-Dutum und bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche, ca. 49 m² Nutzfläche sowie einem ca. 399 m² großen Grundstück ein attraktives Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und überzeugt durch eine klassische Grundrissstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienwohnen, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich – die vorhandene Raumaufteilung bietet flexible Gestaltungsperspektiven. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller, da die Immobilie vollständig unterkellert ist.

Die massive Bauweise unterstreicht den soliden Charakter des Hauses. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsideen im Außenbereich – sei es als Garten, Erholungsfläche oder familienfreundlicher Rückzugsort. Durch die Kombination aus Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksgröße entsteht ein ausgewogenes Gesamtpaket für Käufer, die eine Doppelhaushälfte in Rheine erwerben möchten.

Die Lage in Rheine-Dutum zählt zu den gefragten Wohnbereichen der Stadt. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

ALLGEMEIN
• Doppelhaushälfte aus Baujahr 1936 in Rheine Dutum
• ca. 399 m² Grundstück und ca. 141 m² Wohnfläche
• Sechs Zimmer

Gartenbereich | Außenanlagen
• Gartenfläche mit Rasen und Bepflanzung
• Zuwegung und befestigte Terrassen und Außenflächen

Von den Bahnschienen bis hin zum Waldhügel sind die Stadtteile Dutum und Dorenkamp zusammen gewachsen. Das Mathias-Spital, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sind hier verortet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden. Für Freizeit und Erholung bieten die Stadtteile verschiedene Sportvereine sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet Waldhügel.

Distanzen:
– ca.1,9 km bis zur Innenstadt
– ca.1,9 km bis zur B70n – Verbindung zur Autobahn A30
– gute Busverbindung zur Innenstadt mit fußläufig entfernter Bushaltestelle

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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