Verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz! Doppelhaushälfte in Rheine-Schotthock!

Verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz!

Ein Haus mit Charakter, das Raum für eigene Ideen lässt und zugleich mit einem angenehm klaren Grundriss überzeugt. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Rheine Schotthock und richtet sich an alle, die ein solides Zuhause suchen, das sich Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anpassen lässt.

Schon beim Ankommen zeigt sich der praktische Zuschnitt des Grundstücks mit ca. 315 m², ergänzt durch eine Garage, die nicht nur das Auto aufnimmt, sondern auch Platz für Fahrräder, Werkzeug oder saisonale Dinge ermöglicht. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses gut erschließen. Das Wohn und Esszimmer wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und wird harmonisch ergänzt durch den direkten Zugang nach draußen, sodass sich der Alltag im Sommer leicht auf die Terrasse und in den Garten erweitern lässt. Die Küche ist separat angelegt und bietet eine klassische Aufteilung, die sowohl funktional genutzt als auch bei Bedarf neu gedacht werden kann.

Mit ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf zwei Ebenen und eröffnet damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder das Einrichten eines Gästezimmers. Im Obergeschoss liegen weitere Zimmer, die sich als Schlafräume, Kinderzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich anbieten. Die Bäder präsentieren sich im Stil ihrer Zeit, was den Zustand insgesamt ehrlich widerspiegelt und zugleich Potenzial für Modernisierung bietet, wenn zeitgemäße Ansprüche umgesetzt werden sollen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der Stauraum schafft und die alltägliche Organisation erleichtert, ob Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit auch für Interessenten, die zeitnah planen. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch eine solide Basis aus, die mit handwerklichem Einsatz und gestalterischem Gespür zu einem sehr persönlichen Zuhause weiterentwickelt werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

ALLGEMEIN
– Rheine Schotthock
– ca. 315 m² Grundstück mit ca. 140 m² Wohnfläche
– Doppelhaushälfte aus Baujahr 1969 in Rheine Schotthock
– Verfügbar ab sofort
– Ausstattungsqualität normal

WOHNKOMFORT
– Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
– Große Fensterflächen im Wohnbereich
– Garage vorhanden
– Kein Aufzug
– Umbau zu zwei separaten Wohneinheiten möglich!

Wichtig!: die vorhandenen Terrasse muss bis zur Grundstücksgrenze zurück gebaut werden! Dies entspricht ca. 1/4 der vorhandenen Terrassenfläche!

Rheine liegt im nördlichen Münsterland in der Region Emsland Grenze und verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur mit unterschiedlichen Wohnlagen.

Geografisch liegt der Standort im Stadtgebiet zwischen dem Zentrum von Rheine und den nördlichen Stadtteilen; Osnabrück ist erreichbar in circa 45 Minuten, Münster in circa 45 bis 55 Minuten, die niederländische Grenze in circa 30 bis 40 Minuten.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist erreichbar in circa 10 Minuten mit dem Fahrrad; die Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet eine gute Erreichbarkeit der Autobahn in circa 10 bis 15 Minuten, der nächste Flughafen ist erreichbar in circa 40 bis 60 Minuten mit dem Auto. Nahversorgung, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, ebenso Angebote für Sport und Alltagsdienstleistungen.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Spazierwege im Stadtgebiet sowie Sport und Kulturangebote sind in der näheren Umgebung nutzbar.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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