Verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz! – Zweifamilienhaus in Recke

Manchmal ist es genau diese Mischung aus großzügigem Grundstück, Substanz und spürbarem Entwicklungsspielraum, die ein Haus so interessant macht. Dieses Zweifamilienhaus in Recke steht auf einem ca. 1.330 m² großen Grundstück zentrumsnah am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie eröffnet mit ca. 151 m² Wohnfläche sowie einer ca. 101 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten, sei es für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Objekt mit zwei getrennten Einheiten.

Das Haus wurde 1957 errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert; in diesem Zuge erfolgten auch der Einbau der Ölheizung sowie der Anbau eines zusätzlichen Kellerraums. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was sich in der insgesamt einfachen Ausstattung widerspiegelt, zugleich aber Raum für eine zeitgemäße Modernisierung nach eigenen Vorstellungen lässt. Bereits beim Ankommen zeigt sich der praktische Rahmen: Neben der Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, sodass das Parken im Alltag unkompliziert bleibt.

Im Inneren führt der Rundgang vom Eingangsbereich in die Wohnräume, die durch ihre Aufteilung und die vorhandenen Fensterflächen angenehm belichtet wirken. Die Wohn- und Essbereiche präsentieren sich großzügig geschnitten. Die Küchen sind jeweils separat angelegt und bieten die Möglichkeiten für neue Einbauten und praktische Arbeitsabläufe. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, sodass sowohl Rückzugsorte als auch flexible Nutzungen, etwa als Büro oder Hobbyraum, gut darstellbar sind.

Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und unterstützen den Charakter als Zweifamilienhaus; die Ausführung ist funktional und entspricht teilweise dem Bestand, wodurch sich im Zuge einer Renovierung die Chance bietet, Komfort und Stil an heutige Ansprüche anzupassen. Zusätzlichen Mehrwert liefert der Keller: Neben klassischen Abstell- und Vorratsmöglichkeiten steht auch hier die erwähnte Nutzfläche zur Verfügung, die sich je nach Bedarf für Werkstatt, Lager, Hauswirtschaft oder weitere praktische Zwecke eignet.

Auch im Außenbereich zeigt sich das Potenzial der Immobilie. Der Garten wirkt weitläufig und bietet Platz für Terrassenideen, Spielflächen oder schöne Bepflanzung, während die gewachsene Einfriedung und der Grünbestand eine angenehme Atmosphäre schaffen. Wer ein Haus sucht, das nicht fertig erzählt ist, sondern Gestaltungsspielraum mitbringt, findet hier eine Grundlage mit Substanz, Fläche und Perspektive.

Gern laden wir Sie ein, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild von Aufteilung, Nutzflächen und den Möglichkeiten der Modernisierung zu machen. Wenn Sie den Kauf finanzieren möchten, unterstützt Sie die Volksbank im Münsterland eG auf Wunsch mit einer passenden Finanzierungsberatung.

ALLGEMEIN
• Zweifamilienhaus aus Baujahr 1957 in Recke
• ca. 1.330 m² Grundstück und ca. 151 m² Wohnfläche
• ca. 101 m² Nutzfläche
• renovierungsbedürftiger Zustand

WOHNKOMFORT
• Öl-Zentralheizung als zentrale Wärmeversorgung
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Zwei separate Küchenbereiche vorhanden

BESONDERHEITEN
• Anbau aus 1970, inkl. Einbau Ölheizung in 1994
• Zusätzlicher Kellerraum durch Anbau 1970

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
• zwei Schlafzimmer
• ein Wohn und Essbereich als zusammenhängender Aufenthaltsbereich
• eine Küche
• ein Badezimmer mit Dusche und WC

Dachgeschoss:
• ein Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmer
• eine Küche
• ein Badezimmer mit Badewanne und WC
• weitere Ausbaureserve vorhanden

Kellergeschoss:
• fünf Kellerräume

Gartenbereich | Außenanlagen
• Großzügiger Garten mit Rasenflächen und gewachsenem Baumbestand
• Terrassen und Sitzbereiche am Haus
• eine Garage und ein Außenstellplatz

Die Gemeinde Recke verteilt sich mit circa 11.000 Einwohnern auf die Ortsteile Steinbeck, Recke, Espel und Obersteinbeck. Recke verfügt über fünf Kindergärten, drei Grundschulen sowie eine Realschule, ein Gymnasium und eine Hauptschule. Zudem sind mehrere Hausärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte vorzufinden.

Der Mittellandkanal teilt das Ortszentrum in einen südlichen und einen nördlichen Teil und bietet in Verbindung mit dem Yachthafen sowie dem Waldfreibad ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für nahezu jede Altersgruppe. Das Recker Moor und Buchholzer Wald halten für Läufer, Wanderer, Nordic Walker und Naturliebhaber genügend Möglichkeiten offen. Zudem verfügt die Gemeinde über ein ausgewogenes Vereinsleben, welches die Freizeitwerte in Recke optimal ergänzt.

Eine breite Auswahl für jede Menge Spaß und Ausgleich im Alltag ermöglichen ergänzend der Motorik Fun Park und das umfangreich modernisierte Hallenbad, welches zu den besten Hallenbädern im Kreis Steinfurt gehört.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **