Verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz! *Handwerkerhaus in ruhiger Lage von Lengerich*

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 962 m² finden Sie viel Platz für individuelle Ideen – sowohl im Haus als auch im Außenbereich. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage und ist insgesamt stark renovierungsbedürftig. Zudem ist das Haus derzeit sehr zugestellt, sodass Interessenten ein gewisses Vorstellungsvermögen mitbringen sollten. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie eine nutzbare Gartenfläche, die sich nach einer Neugestaltung in einen schönen Rückzugsort verwandeln lässt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellräume. Hier besteht die Möglichkeit, durch Umgestaltungen einen modernen und offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen weiteren Abstellraum und eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich für die Bewohner. Der Keller verfügt über vier individuell nutzbare Räume, die sich zum Beispiel als Lager-, Hobby- oder Werkstatträume eignen, sowie über eine Waschküche und bietet damit reichlich Platz für Hauswirtschaft und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Trotz des renovierungsbedürftigen Gesamtzustands wurden im Laufe der Jahre verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurden 1980 die Fenster erneuert, 1999 die Dachdämmung, die Elektrik und die Wasserleitungen überarbeitet, im Jahr 2000 das Badezimmer modernisiert und 2004 die Heizungsanlage erneuert. 2015 wurde die Hauseingangstür ausgetauscht und im Jahr 2020 Rollläden sowie Fenstersicherheitsvorrichtungen eingebaut. Diese Maßnahmen bilden eine gute Basis für weitere Sanierungen und Aufwertungen. Insgesamt ist dieses Haus besonders für Käufer interessant, die ein Objekt mit großem Potenzial suchen, bereit sind in Renovierungen zu investieren und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer Umgebung, die Ruhe und Inspiration bietet. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Potenzialen dieses Hauses überzeugen.
Für eine maßgeschneiderte Finanzierungsberatung steht Ihnen die Volksbank im Münsterland eG gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Unterstützung bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums.

ALLGEMEIN
– Baujahr Immobilie und Garage 1950
– Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
– Grundstück ca. 962 m²
– Wohnfläche ca. 129 m²
– stark renovierungsbedürftig, sehr zugestellt

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
– ein Wohnzimmer
– ein Schlafzimmer
– eine Küche mit angrenzender Speisekammer
– ein Abstellraum
– ein Gäste-WC

Dachgeschoss:
– ein Abstellraum
– ein Badezimmer mit Dusche
– zwei Schlafzimmer

Keller:
– vier individuell nutzbare Räume
– eine Waschküche

Gartenbereich | Außenanlagen
– Gartenfläche
– Garage vorhanden

Durchgeführte Modernisierungen:
– 1980: Fenster
– 1999: Dachdämmung, Elektrik und Wasserleitungen
– 2000: Badezimmer
– 2004: Heizungsanlage
– 2015: Hauseingangstür
– 2020: Rollläden und Fenstersicherheitsvorrichtungen

Lengerich ist eine charmante Stadt im Tecklenburger Land, eingebettet zwischen den Städten Münster und Osnabrück. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 22.000 bietet Lengerich eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Infrastruktur von Lengerich ist vielseitig: Zahlreiche Supermärkte und Drogerien befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Parks und Spielplätze an, die sich in der Umgebung befinden.

Die landschaftliche Umgebung von Lengerich ist geprägt von der Nähe zum Teutoburger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die Stadt bietet somit eine gelungene Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an städtische Zentren.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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