Vermietetes Appartement in Angelmodde

Entdecken Sie diese ansprechende Etagenwohnung zur Kapitalanlage im Stadtteil Angelmodde von Münster!

Diese solide Investmentgelegenheit aus dem Jahr 1972 ist mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² ausgestattet und ideal für Singles oder Studenten, die eine überschaubare und funktionale Wohnung suchen. Der Balkon mit Blick auf eine Grünfläche lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Ihr Vorteil: Das Appartement ist bereits vermietet und bietet eine verlässliche Einnahmequelle.

Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite und kontaktieren Sie uns noch heute.

– Baujahr 1972
– 1 Zimmer
– ca. 36 m² Wohnfläche
– Balkon
– Kellerraum
– im Hof befindlicher Stellplatz Nr. 36
– insgesamt 62 WE in WEG

– vermietet seit: 01.12.2024
– Jahreskaltmiete: 5.400,00 €

– mtl. Hausgeld: 157,00 €
– vorauss. umlegbare Bewirtschaftungskosten: 1.276,04 € p.a. (106,34 € mtl.)
– vorauss. nicht-umlegbare Bewirtschaftungskosten: 421,72 € p.a. (35,14 € mtl.)
– vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 177,80 € p.a. (14,82 € mtl.)

Angelmodde wurde 1975 in Münster eingemeindet und ist seitdem vor allem aufgrund seiner ländlichen Lage ein bevorzugter Wohnort im Umkreis. Der Stadtteil liegt im Südosten Münsters und ist von den Stadtteilen Hiltrup, Gremmendorf sowie Wolbeck umgeben. Zurzeit leben in Angelmodde ca. 8.723 Menschen. Vor allem durch die Neubaugebiete in Angelmodde-West ist der Stadtteil gewachsen.
Neben zwei Grundschule, Kindergärten und einem Seniorenwohnheim rundet ein Versorgungszentrum am Clemens-August-Platz mit eigenem Wochenmarkt das Ortszentrum ab.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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