*Vermietetes Mehrfamilienhaus* in zentraler Lage in Neuenkirchen, ideal für Kapitalanleger

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit, die sich ideal für Kapitalanleger eignet? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Hier präsentieren wir zwei gepflegte Mehrfamilien-Doppelhaushälften in sehr zentraler Lage in Neuenkirchen, die gemeinsam auf zwei großzügigen Grundstücken mit insgesamt etwa 964 m² stehen und eine Gesamtwohnfläche von circa 370 m² bieten.

Mehrere Supermärkte, Bäckerei, Ärztehaus, Apotheke sowie weitere Geschäfte sind fußläufig in ca. 3 min zu erreichen.

Jede Hälfte verfügt über drei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller. Die gut geschnittenen Wohnungen bieten jeweils Zugang zu einer Loggia oder Terrasse, was den Wohnkomfort deutlich steigert.

Im Erdgeschoss jeder Hälfte befindet sich eine großzügige Wohnung mit etwa 97 m², die derzeit vermietet ist. Sie umfasst einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine überdachte Terrasse, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei separate Wohnungen: eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² und eine Ein-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m². Auch diese sind vermietet und stellen somit eine Einkommensquelle für Kapitalanleger dar.

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum für Hobby, Lager oder Technik. Die Lage in Neuenkirchen ist äußerst attraktiv, da sie eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Mühlendamm 5:

– Wohnung 1 im Erdgeschoss: Badezimmer und Gäste-WC wurden ca. 2013 saniert
– 4 Stellplätze (2 Garagen-Stellplätze u. 2 Stellplätze vor dem Objekt)

Wohnung 1 mit 4 Zimmern u. Terrasse – ca. 97 m²
vermietet für 565,- € + 30,- € Garage/Monat = 7.140,- €/Jahr

Wohnung 2 mit 2 Zimmern u. Loggia – ca. 58 m²
vermietet für 350,- € + 30,- € Garage/Monat = 4.560,- €/Jahr

Wohnung 3 mit 1 Zimmer u. Loggia – ca. 32 m²
frei für eine neue Vermietung

Mühlendamm 7:

Wohnung 1 mit 4 Zimmern u. Terrasse – ca. 97 m²
vermietet für 490,- € + 25,- € Garage/Monat = 6.180,- €/Jahr

Wohnung 2 mit 2 Zimmern u. Loggia – ca. 58 m²
vermietet für 320,- €/Monat = 3.840,- €/Jahr

Wohnung 3 mit 1 Zimmer u. Loggia – ca. 32 m²
vermietet für 175,- €/Monat = 2.100,- €/Jahr

Gesamtkaltmiete: 23.820 € p.a.

Sehr zentrale Lage in Neuenkirchen.
Mehrere Supermärkte, Bäckerei, Ärztehaus, Apotheke sowie weitere Geschäfte sind fußläufig in ca. 3 min zu erreichen.

Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.

Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.

Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km

Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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