Viel Platz für Ihre Ideen – einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage in Rheine-Schotthock

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus im Rheiner Stadtteil Schotthock überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und einen geschützten Außenbereich. Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres 1964 und bietet damit eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Potenzial nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundliches Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, ein angrenzendes Esszimmer, eine separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Nutzung im Alltag.

Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Balkon zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen mit Kellerraum, Vorratsbereich, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Geräte sowie einem separaten Heizungsraum.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Übergang zum Garten, die einen geschützten Platz im Freien schafft. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Stell- und Abstellmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, die eine solide Grundlage mit praktischem Grundriss, guten Nebenflächen und Potenzial zur Modernisierung suchen.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Auf Wunsch unterstützt Sie die Volksbank im Münsterland eG auch bei einer passenden Finanzierungsberatung.

• ALLGEMEIN
• Einfamilienhaus in Rheine-Schotthock
• ca. 120 m² Wohnfläche
• Vollkeller mit separaten Nutzräumen
• Baujahr 1964
• eine Garage und ein Stellplatz
• das Grundstück ist per Teilungserklärung aufgeteilt
• Miteigentumsanteil 512/1000
• ca. 746m² gesamte Grundstückgröße
• ca. 450m² Anteil davon (gelb schraffierter Teil im Aufteilungsplan in der Datei „Pläne, Berechnungen“)

Erdgeschoss:
• Diele und Flur als zentraler Verteiler
• Wohnzimmer mit Blick in den Garten
• Esszimmer separat gelegen
• Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Bad im Erdgeschoss
• Abstellraum vorhanden

Obergeschoss:
• zentraler Flur
• vier Schlafzimmer (zwei davon sind in der Datei „Pläne, Berechnungen“ als Kammer bezeichnet)
• ein WC
• Balkon

Kellergeschoss:
• das Haus ist voll unterkellert
• vier Kellerräume einschließlich eines Heizungsraums
• zusätzlicher Zugang über eine Außentreppe

Gartenbereich | Außenanlagen
• Überdachte Terrasse als geschützter Sitzplatz
• Gepflegter Garten mit Hecken und Strauchbestand
• eine Garage und ein Stellplatz

Die Lage befindet sich im Rheiner Stadtgebiet, im Bereich Altenrheine, und liegt zwischen dem gewachsenen Wohnumfeld im Norden und den Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten Richtung Innenstadt. Rheine verfügt über rund 80.000 Einwohner und ist als Mittelzentrum im Münsterland verankert.

Geografisch ist Rheine zwischen Münster und Osnabrück eingeordnet; beide Städte sind erreichbar in circa 45 bis 60 Minuten, je nach Route und Verkehrslage.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in circa 2 bis 5 Minuten erreichbar. Die Nahversorgung verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ebenso über ärztliche Grundversorgung und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz; die Autobahn ist in circa 10 bis 15 Minuten erreichbar, der nächste Flughafen in circa 30 bis 45 Minuten.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung und unterstützen eine alltagsnahe Freizeitgestaltung.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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