Vielseitiger Resthof mit Top Bausubstanz und vielseitig nutzbarer Ausbaureserve! Ein wahrer Traum für alle Naturliebhaber im nördlichen Tecklenburger Land, direkt vor den Toren von Osnabrück.
In idyllischer und herrlicher Außenbereichslage von Westerkappeln-Seeste erwartet Sie dieser großzügige Resthof – ein Anwesen mit Charakter, Charme und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 12.500 m², mehreren Wirtschaftsgebäuden und einem weitläufigen Garten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Tierhalter, Selbstversorger oder Handwerker mit Vision.
Das Ensemble umfasst ein großes Haupthaus mit mehreren Gebäudeteilen und einer übergroßen Tenne: ein großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, eine massive Scheune (die auch als Bullenmaststall auf Spaltenboden genutzt wurde), mit aufwendiger Holzgewerken, sowie einen ehemaligen Stalltrakt mit Nebenräumen. Ergänzend stehen eine praktische Maschinenscheune und ein kleiner Maststall zur Verfügung, der ursprünglich ebenfalls für die Haltung von Bullen und Rindern konzipiert wurde. Die großflächig gepflasterte Hoffläche ermöglicht komfortables Rangieren sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1948 errichtet und im Jahr 1979 giebelseitig durch einen Anbau erweitert. Seit dem verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 287 m², aufgeteilt in zwei Einheiten, von denen eine derzeit vermietet ist:
Wohneinheit 1 (Erdgeschoss)
Diese renovierte und modernisierte Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, eine separate Küche mit Außenzugang, ein modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch sowie einen Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird der Bereich durch ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Wohneinheit 2 (Erd- und Dachgeschoss)
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang angrenzender Loggia zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch. Diese Wohneinheit ist aktuell ungekündigt vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.105 €, zuzüglich 250 € Nebenkosten. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert und macht einen sehr wertigen und zeitgemäßen Eindruck.
Die angrenzenden Wirtschaftsgebäude – darunter eine geräumige Scheune, der ehemalige Stalltrakt sowie der angrenzende ehemalige Bullenmaststall (nicht mehr in Nutzung) – bieten vielfältige Möglichkeiten: von Tierhaltung über Lagerflächen bis hin zu individuellen Aus- oder Umbaumaßnahmen. Die Maschinenscheune eignet sich ideal als Unterstand für Fahrzeuge, Maschinen oder als Heulager.
Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großen Rasenflächen und viel Gestaltungsfreiheit rundet das Gesamtbild ab. Für Gartenliebhaber, Hobbygärtner und Familien präsentiert sich hier ein wahres Paradies für Gartenideen jeglicher Art.
Wenn Sie also in einer wunderschönen, idyllischen und ruhigen Lage eine stilvolle Hofstelle suchen, dann ist dieses die Gelegenheit.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und prüfen Sie, ob sich Ihre Vorstellungen hier realisieren lassen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
