Voll vermietetes 4-Familienhaus in zentrumsnaher Lage in Neubeckum!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus, bestehend aus einem charmanten Haupthaus aus dem Baujahr 1900 sowie einem 1972 errichteten Anbau, der ursprünglich gewerblich genutzt und im Jahr 1999 zu Wohnzwecke umgebaut wurde.

Das Haupthaus umfasst drei Wohneinheiten und ist unterkellert:
– zwei großzügige 3-Zimmer Wohnungen
– eine 2-Zimmer Wohnung

Die Wohnungen verfügen über eine funktionale Raumaufteilung und bieten solide Vermietbarkeit. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Die Heizungsanlage im Haupthaus stammt aus dem Jahr 1999.
Zum Haupthaus gehören 3 Garagen.

Der Anbau bietet eine großzügige Wohneinheit mit ca. 155 m² Wohnfläche.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Durch die Umnutzung der ehemaligen Gewerbefläche entstand eine großzügige, individuell nutzbare Wohnlösung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Heizung mit Warmwasserspeicher hier stammt aus 2025.
Zur Wohnung gehört eine große Garage, von der man aus trockenen Fußes in die Wohnung gelangt.

Die Mieteinnahme beträgt 28.680 € p.a.

Dieses 4-Familienhaus ist bereits in Wohnungseigentum umgewandelt.

Beckum, im Kreis Warendorf in der Region Münsterland, ist eine mittelgroße Stadt mit rund 37.000 Einwohnern und mehreren Ortsteilen, darunter Neubeckum. Die Lage liegt zwischen Münster und Hamm und ist zudem in Richtung Oelde sowie Warendorf gut eingebunden.

Geografisch ist Beckum circa 35 km südöstlich von Münster und circa 20 km nordöstlich von Hamm gelegen; Oelde ist erreichbar in circa 15 km.

Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr verfügt über Busanbindungen in der Nähe sowie einen Bahnhof im Ortsteil Neubeckum in circa 1 km Entfernung; die Autobahn A2 bietet eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und den Raum Hannover, die Anschlussstelle Beckum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar; der nächste größere Flughafen ist Dortmund, erreichbar in circa 60 km. Nahversorgung und Alltagsangebote sind im Umfeld vorhanden, ebenso Bildungsangebote von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen.

Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist geprägt von wohnortnahen Grünflächen und kurzen Wegen zu Sport und Erholungsangeboten.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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