Wenn Wohlfühlen keine Grenzen kennt! Einfamilienhaus in bester Lage von Rheine – Königsesch!

Dieses außergewöhnlich gepflegte und zeitgemäße Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und fortlaufend renoviert sowie modernisiert. Es befindet sich in Rheine, im Ortsteil Königsesch auf einem ca. 904 m² großen, parkähnlich angelegten Erbpachtgrundstück. Durch die Lage in zweiter Reihe, ist es nicht einsehbar und daher besonders lebenswert.

Auf über 195 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine ca. 128 m² große Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich:
– geräumige Eingangsdiele
– Gäste WC
– große Küche mit angrenzendem Essbereich
– repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum teilüberdachten Terrassenbereich mit beheiztem Whirlpool

Das Dachgeschoss bietet:
– Flur
– hochmodernes und zeitgemäßes Badezimmer mit bodentiefer Rainshower Dusche
– Büro-/ Kinderzimmer
– weiteres Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
– Elternschlafzimmer mit Einbauschränken im Ankleidebereich sowie ebenfalls Zugang zur Loggia

Spitzboden (ausgebaut):
– großzügiger klimatisierter Abstellraum

Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche Keller mit insgesamt fünf Kellerräumen, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch als klarer Mehrwert für Freizeit und Erholung genutzt werden kann. Hier ist eine Sauna mit Tauchbecken und Duschbereich untergebracht, sodass sich der Wunsch nach Entspannung unabhängig von Jahreszeit und Wetter in den eigenen vier Wänden umsetzen lässt.

Auch technisch bringt die Immobilie mehrere Ausstattungsbausteine mit, die im Alltag spürbar sind. Eine Solarthermie ist vorhanden. Ergänzend ist eine Gartenbewässerung installiert, was die Pflege der Außenflächen erleichtert. Ein beheizbarer, eingelassener Whirlpool, mit passender Abdeckung ist ebenfalls vorhanden. Als weiteres Detail ist eine Klimaanlage im Spitzboden angegeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.

ALLGEMEIN
– Einfamilienhaus aus Baujahr 1980 in Rheine Königsesch
– ca. 904 m² Grundstück (Erbpacht)
– ca. 195 m² Wohnfläche
– Fünf Zimmer
– Nutzfläche ca. 128 m²

WOHNKOMFORT
– hochwertige Einbauschränke in vielen Bereichen vorhanden
– im Erdgeschoss überwiegend elektrische Rollläden
– Gasheizung
– Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
– Holzfenster mit Doppelverglasung
– Balkon und Terrasse vorhanden
– Alarmanlage

BESONDERHEITEN
– beheizbarer Whirlpool im Außenbereich
– massive Abdeckung für den Whirlpool vorhanden
– Klimaanlage im Spitzboden
– Sauna im Kellergeschoss
– Gartenbewässerung

Rheine liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur zwischen dem Emsland und dem Osnabrücker Land.

Der Standort ist dem Stadtteil Königsesch zuzuordnen und liegt zwischen der Innenstadt und den nördlichen Wohnbereichen; das Zentrum ist in circa 3 km erreichbar, Osnabrück und Münster sind jeweils in circa 45 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist in circa 200 m erreichbar, der Bahnhof Rheine in circa 2 km; die nächste Autobahnauffahrt an die B 70 liegt bei circa 4 km, die A 30 bei circa 6 km und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Nahversorgung ist in der Nähe vorhanden, ebenso medizinische Versorgung; ein Krankenhaus ist in circa 1 bis 3 km erreichbar.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Parkanlagen sind in der Umgebung vorhanden und in circa 1 bis 2 km erreichbar.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **