Wohlfühlen auf einer Ebene! *Bungalow für nahezu jede Altersgruppe*

Wohnen auf einer Ebene, ergänzt durch einen behaglichen Kamin und einen geschützten Terrassenbereich – ein Bungalow, der Alltag und Rückzugsmöglichkeiten angenehm miteinander verbindet.

Die Immobilie befindet sich im Grünen von Münster-Kinderhaus!

Der Bungalow aus dem Baujahr 1977 bildet mit ca. 104 m² Wohnfläche eine gut überschaubare und zugleich vielseitig nutzbare Einheit. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht ein komfortables Wohnen ohne interne Treppen im Wohnbereich, was die Nutzung in unterschiedlichen Lebensphasen unterstützen kann.
Zum Objekt gehört ein ca. 248 m² großes Grundstück. Ein Keller ist vorhanden und ergänzt die Nutzflächen sinnvoll.

Der Zugang führt in einen Flurbereich, von dem aus sich die Räume logisch erschließen. Herzstück ist das Wohnzimmer, das sich durch seine Großzügigkeit und den Kamin als prägendes Element auszeichnet. Von hier aus ermöglicht ein direkter Ausgang den Schritt auf die Terrasse, wodurch Innen und Außen im Alltag angenehm ineinandergreifen. Die Küche ist als offener Raum zum Flur angelegt und bietet Platz für einen Essbereich, sodass Kochen und Zusammensitzen in einem klar gefassten Rahmen stattfinden können. Ergänzt wird die Aufteilung durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer genutzt werden kann und damit Raum für Homeoffice, Hobby oder größtmögliche Flexibilität bietet. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen, modernen Dusche ausgestattet.

Seit 1977 wurde das Haus stets gepflegt und es fanden zudem einige Sanierungsmaßnahmen statt.

Gern stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und ermöglichen Ihnen einen Besichtigungstermin!

• ALLGEMEIN
• Baujahr 1977
• Bungalow
• Wohnfläche ca. 104 m²
• Grundstück ca. 248 m²
• 3 Zimmer
• Teilkeller vorhanden
• Gas-Zentralheizung von 2011
• Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt
• Garage im Garagenhof

• WOHNKOMFORT
• Bungalowtypische Wohnstruktur auf einer Ebene
• Großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenausgang
• Kamin im Wohnbereich als zusätzliche Wärmequelle
• Helle Raumwirkung durch großflächige Fenster im Wohnbereich
• Küche mit Einbauzeile und Essplatz
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung

Münster, eine lebendige Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, zählt rund 310.000 Einwohner und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Immobilie liegt im Stadtteil Kinderhaus, eingebettet zwischen den Stadtteilen Coerde und Gievenbeck. Die Innenstadt von Münster ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 245 Metern Entfernung, während die Autobahnauffahrt zur A1 in ca. 1,9 Kilometern liegt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Drogerien in der Nähe vorhanden. Bildungsangebote umfassen mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Spielplätze in der Umgebung an. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während Sportstätten und Fitnessstudios für aktive Erholung sorgen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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