Keine Käuferprovision! Das Energiesparwunder! Exklusiver Bungalow in Metelen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – das fast komplett autarke Energiesparwunder!
Dieser außergewöhnliche Walmdachbungalow, erbaut im Jahr 2017, besticht durch seine moderne Architektur, exklusive Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einem Grundstück von 510 m² bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort – ideal für Senioren oder Rollstuhlfahrer, da sämtliche Räume ebenerdig erreichbar sind.

Der offene Wohnbereich verbindet Wohnzimmer und Küche harmonisch miteinander. Hochwertige, weiße Innentüren und moderne Details verleihen der Immobilie
ein stilvolles Ambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche überzeugt mit einer eleganten
Granitarbeitsplatte und erstklassigen Markengeräten – perfekt für Hobbyköche und Genießer. Neben der offenen Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum wo sie nicht nur zusätzlichen Stauraum finden, sondern auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Kurze effiziente Wege erleichtern Ihnen somit ihren Alltag.
Das Hauptbadezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine großzügige Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie moderne Badmöbel, die nicht nur funktional, sondern auch optisch begeistern. Ein zusätzliches Gäste-Bad bietet weiteren Komfort.
Zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer im EG bieten Platz als individuelle Rückzugsorte.
Ein kleines Büro sowie weitere Nutzflächen, die in der Wohnflächenberechnung nicht ausgewiesen sind, finden Sie im teilweise ausgebauten Dachgeschoss, das über eine feste Raumspartreppe zu erreichen ist.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse unterstreicht das angenehme Wohnambiente und die Privatsphäre.

Nachhaltigkeit, Technik und Energieeffizienz wurde hier großgeschrieben. Die Immobilie wurde als KfW-40 Haus mit Energieeffizienzklasse A errichtet und nutzt moderne Technologien wie Erdwärme. Eine leistungsstarke 7 kW PV-Anlage inklusive neuem Wechselrichter sorgt für umweltfreundliche Stromerzeugung. Ein Speicheranschluss ist zusätzlich möglich, um auch in Zukunft von effizienter Energieversorgung zu profitieren.

Dieses einzigartige Angebot, bei dem Sie neuwertig Wohnen, aber sich den eigenen Baustress und Baulärm sparen, könnte schon bald Ihr modernes, barrierefreies Zuhause mit exklusiver Ausstattung und nachhaltiger Technik sein. Denn der Bungalow ist kurzfristig zu übergeben und einem zeitnahem Einzug steht nichts im Wege!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie anspruchsvolles Wohnen in einem modernen Umfeld aussieht.

– Familienfreundlichkeit und Barrierefreiheit: alle Ausgänge sind ebenerdig und somit für Kinderwagen und gehbehinderte Menschen geeignet

– alle Türen (im Haus, die Balkon- und Ausgangstüren) sind extra breit und extra hoch verbaut

– Erdwärmepumpe – Erdbohrung 109 m tief

– 7 kW PV Anlage und neuem Wechselrichter (Speicheranschluss vorhanden)
(Einspeisevergütung 12 Cent/kW!) Das know how für Energiesparen

– Fußbodenheizung

– Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Küchenarbeitsflächen aus Granit, Neupreis Küche 36.000€)

– Garage mit elektrischem Sektionaltor und mit integriertem Abstellraum bietet zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum

– zwei Terrassen

– Der Dachboden ist hochwertig gedämmt und somit ideales Spielzimmer. Es wurde ein zusätzlicher Raum geschaffen, der derzeit als Büro genutzt wird, jede andere Nutzung ist möglich.

– naheliegend angrenzend an das Naturschutzgebiet mit wunderschönen
Wanderwegen (seltene Vögel wie Kiebitz, Brachvogel, Wildgänse und Kraniche sind
zu beobachten)

– Ahaus, Gronau und Ochtrup sind in wenigen
Minuten zu erreichen

Metelen befindet sich in der „münsterländer Parklandschaft“ und besitzt die wunderschöne Metelener Heide, die Spaziergängern, Joggern, Reitern und Fahrradfahrern Erholung bietet! (ca. 200 verschiedene Fahrradrouten)

Von Metelen aus gelangt man mit dem PKW in wenigen Minuten auf die B54 Richtung Münster und Enschede. Diese Strecke ist auch mit der Regionalbahn vom Metelener Bahnhof aus zu fahren.

In Metelen befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten, die alle von diesem Haus aus fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind z.B in Steinfurt und Ochtrup anzufinden.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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