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Wohnen auf höchstem Niveau! *Exklusives Townhouse am Germania Campus*

Wohnen auf höchstem Niveau! *Exklusives Townhouse am Germania Campus*

48159 Münster–Uppenberg, Münster (Stadtteil)

1.095.000 €
Kaufpreis
  • ca. 165,8 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
  • 2014
    Baujahr
  • 2
    Anzahl Badezimmer
Objekt-Nr.:

21723

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Erdgeschoss zum Kauf

  • Zum Kauf

Preise

Kaufpreis1.095.000 €

Flächen

Wohnflächeca. 165,8 m²
Zimmer5

Zusätzliche Angaben

verfügbar ab01.10.2026

Zustand und Bauart

Baujahr2014
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer2
Terrassen1

Stellplätze

Tiefgarage
Anzahl2
Alle Details anzeigen
  • Beschreibung

    Willkommen zuhause – urban, stylish und voller Leben

    Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür – und werden sofort von Licht empfangen. Warme Sonnenstrahlen fallen durch große Fensterfronten, der Blick gleitet durch den offenen Wohnbereich bis hinaus in Ihren eigenen Garten. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem modernen Townhouse – mitten in einer der gefragtesten Lagen Münsters, direkt am beliebten Germania Campus.

    Hier leben Sie urban und gleichzeitig angenehm ruhig. Perfekt für Paare, die Raum für sich suchen – oder für Familien, die ihr Zuhause als Mittelpunkt des Lebens genießen.

    Luftig, offen, besonders – Ihr Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss
    Das Erdgeschoss ist der Inbegriff modernen Wohnens: Küche, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem großzügigen, offenen Raum. Kochen Sie mit Freunden, während im Hintergrund leise Musik läuft und die Kinder am Esstisch malen – alles fühlt sich verbunden, lebendig und leicht an.

    Die offene Treppe und die Galerie im Obergeschoss schenken dem Raum eine beeindruckende Höhe und ein außergewöhnliches Raumgefühl, das man nicht nur sieht, sondern spürt.

    Ein Schlafzimmer mit Charakter
    Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort: das Schlafzimmer – lichtdurchflutet, mit großen Fenstern zum Garten und gleichzeitig offen zur Galerie. Dieses Zusammenspiel aus Privatsphäre und Weite verleiht dem Raum einen ganz besonderen Charme.
    Direkt angeschlossen: ein großzügiger Ankleidebereich, der Ordnung und Stil perfekt verbindet. Von hier – oder alternativ vom Flur – betreten Sie das elegante Badezimmer, das clever zoniert ist: Dusche, Badewanne, zwei Waschtische und WC sind so angeordnet, dass morgendliche Routinen auch zu zweit oder als Familie entspannt funktionieren.

    Platz für kleine Persönlichkeiten
    Die beiden Kinderzimmer sind ideal geschnitten – helle, freundliche Räume, die Raum für Fantasie, Spielen und Rückzug bieten. Hier entstehen kleine Welten, die mitwachsen dürfen.

    Flexibel und durchdacht
    Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer – ein echtes Plus in der heutigen Zeit. Ein zweites Badezimmer im Erdgeschoss sorgt für Komfort und Flexibilität im Alltag.

    Ihr grünes Wohnzimmer im Freien
    Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den eigenen Garten. Ob barfuß über den Rasen laufen, Sommerabende mit Freunden genießen oder einfach den ersten Kaffee des Tages an der frischen Luft trinken – hier wird draußen zum festen Teil Ihres Lebens.

    Komfort, der den Unterschied macht
    Direkter Zugang vom Haus in den Keller und die Tiefgarage – bequemer geht es kaum. Zwei Stellplätze mit eigenen Wallboxen machen dieses Zuhause auch für E-Mobilität zukunftssicher.
    Fazit: Ein Zuhause, das bleibt

    Das Ensemble wurde 2014 erbaut und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Hochwertig, durchdacht und bereit für Ihr nächstes Kapitel.

    Spüren Sie es?
    Vielleicht ist genau das der Ort, an dem Ihre neuen Erinnerungen beginnen.

  • Ausstattung

    • ALLGEMEIN
    – Baujahr 2014
    – ca. 166 m² Wohnfläche
    – Energieeffizienzklasse A
    – hybrides Heizungssystem (Gas und Erdwärme)
    – Kellerraum

    • WOHNKOMFORT
    – Fünf Zimmer auf zwei Ebenen
    – Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
    – Galerie mit Blick in den Wohnbereich
    – Zwei Bäder
    – zusätzliches Ankleidezimmer

    • BESONDERHEITEN
    – Großzügige Raumhöhe im Wohnbereich mit großen Fensterflächen
    – Terrasse und Garten
    – Zwei Tiefgaragenstellplätze mit zwei Wallboxen

    • GRUNDRISSKONZEPT
    – Maisonettewohnung über zwei Ebenen
    – Erdgeschoss als Wohn und Lebensbereich
    – Obergeschoss als Schlaf und Rückzugsbereich

    • GARTENBEREICH | AUSSENANLAGEN
    – Terrasse
    – Gartenfläche mit Rasen
    – Eingewachsener Sichtschutz durch Hecken

  • Lage

    Münster, im nördlichen Stadtgebiet zwischen dem Kreuzviertel und Kinderhaus gelegen, ist eine kreisfreie Stadt im Münsterland und zählt rund 320.000 Einwohner.

    Die Umgebung liegt circa 3 km nördlich der Innenstadt und verfügt über kurze Wege zu den zentralen Quartieren; auch das Umland Richtung Greven und Steinfurt ist über die Ausfallstraßen gut erreichbar.

    Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und Apotheken liegen in der Nähe, ebenso Kindertagesbetreuung und Schulen. Der Bahnhof Münster Zentrum Nord ist erreichbar in circa 2 km. Die Autobahn ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto, der Flughafen Münster Osnabrück in circa 25 bis 30 Minuten.

    Landschaft und Freizeit: Mehrere Grünflächen und Spielplätze liegen in der näheren Umgebung und ergänzen das Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten.

  • Sonstiges

    Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

    WICHTIGER Hinweis!
    Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
    Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Grundrisse

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis5. August 2034
Endenergieverbrauch36,4 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis Baujahr2014
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 36,4 kWh/(m²*a)
Objektanfrage

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Patrick Mebius - Regionalleiter und Immobilienmakler in Münster

Patrick Mebius

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