*Wohnen, fast wie am See* Einfamilienhaus inkl. PV-Anlage und Schwimmteich in Rheine-Mesum (Erbpacht)

Wohnen, fast wie am See!
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Rheine-Mesum in familienfreundlicher Siedlungsrandlage mit viel Grün: Ein charmantes Einfamilienhaus, eingebettet in die idyllische Umgebung eines Gartens mit maritimen Flair.

Dieses Wohnhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch eine Vielzahl charmanter Merkmale. Es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück von etwa 606 m² und bietet Ihnen rund 140 m² gemütliche Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Zimmer, inklusive drei gemütlicher Schlafzimmer. Ferner verfügt das Haus über zwei Badezimmer. Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das 2019 renoviert wurde und nun mit einem stilvollen Gas-Kaminofen für wohlige Atmosphäre sorgt. Ein Anbau, errichtet um 1997, wird derzeit als Büro genutzt, bietet jedoch auch viele alternative Nutzungsmöglichkeiten. Ferner verfügt das Wohnhaus über eine Sauna.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die im Jahre 2013 installierte Photovoltaikanlage. Die jährliche Einspeisevergütung beläuft sich auf durchschnittlich rund 524,- €/Jahr (2024- 2022) und ist wirtschaftlich eine gute Ergänzung für Ihre Hausfinanzierung.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten mit einem Schwimmteich und einer großzügigen Terrasse mit Holzbeplankung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich wie im Urlaub fühlen.

Der Einzug ist nach Absprache zeitnah möglich.

Lassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht ungenutzt und entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum!

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

aus der Bauakte:
ca. 1990 Errichtung eines Wohnhauses und eines Carports mit Abstellraum
ca. 1997 Errichtung eines Anbaus am Wohnzimmer (Freistellungsverfahren)
ca. 2000 Neubau einer Einfriedung

ca. 2011 neuer Brennwertkessel
ca. 2019 Renovierung des Wohnzimmers mit Gas-Kaminofen

– PV-Anlage
– Sauna
– wunderschönes Grundstück mit Schwimmteich

Mesum – Stadtteil von Rheine, rechts der Ems
– Mesum ist der größte Stadtteil in Rheines Südraum, der sich mit viel Grün, freundlichen Häusern, historischen schmalen Pättkes, gut ausgebauten Straßen und einer intakten Infrastruktur präsentiert
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie Sekundarschule sind vorhanden
– Freizeitmöglichkeiten: Hallenbad, Golfplatz, großer Spielplatz „Hasenhöhle“
– Bahnhof mit guten Verbindungen nach Emsdetten, Münster, Rheine usw. vorhanden
– bis zur Innenstadt Rheine ca. 7,7 km
– gute Busverbindung nach Rheine vorhanden

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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