Diese stilvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1924 vereint historischen Charme mit repräsentativem Flair und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. In bester und zentraler Lage von Ibbenbüren gelegen, verbindet sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit einem ruhigen, ansprechenden Wohnumfeld – eine seltene Kombination, die dieser Immobilie eine ganz besondere Wertigkeit verleiht.
Bereits beim Betreten spürt man den unverwechselbaren Charakter des Hauses: Die klare Architektur der 1920er Jahre, hohe Decken und großzügige Raumzuschnitte vermitteln ein repräsentatives Wohngefühl. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, stehen Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob klassisch mit traditionellen Wohnräumen oder als modernes, offenes Raumkonzept – das Haus bietet die Flexibilität, Ihre eigenen Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen umzusetzen.
Die Stadtvilla empfängt Sie mit einer großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu allen wichtigen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Das durchdachte Wohnzimmer, verbunden durch große Flügeltür zum Esszimmer, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Eine Garderobe mit genügend Stauraum für Jacken und Schuhe befindet sich in unmittelbarer Nähe des separaten Gäste-WCs. Über die überdachte Terrasse gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das mit einem vielseitigen Raumangebot überzeugt. Hier stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen, und ein helles Badezimmer mit Dusche und WC. Diese Etage bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Kellerbereich ergänzt das Raumangebot der Stadtvilla perfekt. Zwei individuell nutzbare Räume bieten Ihnen ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände oder Hobbys. Eine praktische Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten, was den Keller besonders funktional macht.
Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Grundstück durch eine praktische Einfahrt mit einem PKW-Stellplatz, der ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Darüber hinaus eröffnet die Immobilie durch die großzügigen Nutzflächen im Keller- und Dachgeschoss ein enormes Platzpotenzial. Ob Hobbyräume, Stauraum oder der Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum – hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen. Das Grundstück umfasst rund 517 m² und bietet damit ausreichend Freiraum für eine ansprechende Gartengestaltung, die das historische Ambiente perfekt ergänzt.
Die Villa wartet schon darauf, durch liebevolle Gestaltungsmöglichkeiten wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Gerade hierin liegt ihre besondere Chance: Die Möglichkeit, alte Bausubstanz mit moderner Architektur zu kombinieren, den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu realisieren. Mit kreativen Ideen und individuellem Anspruch lässt sich hier ein echtes Schmuckstück im Herzen von Ibbenbüren schaffen.
Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Wohnlage hervorragende örtliche Gegebenheiten. Kurze Wege in die beliebte Fußgängerzone, zum Aasee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem Bahnhof sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn bieten Qualität, Abwechselung und Zweckmäßigkeit für Ihren Alltag.
Wer das Besondere sucht und Freude daran hat, Tradition und Moderne zu vereinen, findet in dieser Stadtvilla die perfekte Gelegenheit. Sie ist weit mehr als nur ein Wohnhaus – sie ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Potenzial für eine stilvolle Zukunft.
Gerne stellen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.
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