Wohnen mit Charakter! Doppelhaushälfte im Split-Level-Stil

Wer ein Zuhause sucht, das Alltag und Rückzug gleichermaßen unterstützt, findet in dieser Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 eine stimmige Basis mit klarer Raumaufteilung, Gartenbezug und praktischen Nebenflächen. Das Haus liegt in Emsdetten im Ortsteil Lerchenfeld.

Auf rund ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die sich flexibel für Wohnen, Arbeiten und Gäste nutzen lassen. Bereits der Zugang wirkt angenehm geordnet, und der Eingangsbereich führt in die zentralen Bereiche des Erdgeschosses. Hier sind Küche und Essbereich so angelegt, dass Wege kurz bleiben und der Tagesablauf gut organisiert werden kann. Der Wohnbereich schließt sich harmonisch an und öffnet sich mit großen Fensterflächen zur Terrasse und in den Garten, wodurch viel Tageslicht in den Raum fällt und der Blick ins Grüne den Wohnraum spürbar erweitert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste WC, das im Alltag eine willkommene Entlastung darstellt.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sowohl klassische Familienkonstellationen als auch die Kombination aus Schlafen, Homeoffice und Hobby gut abbildbar ist. Das Badezimmer ist als vollwertiges Bad ausgeführt und bietet mit Badewanne und separater Dusche eine praktische Ausstattung für unterschiedliche Bedürfnisse.

Auch die Nebenflächen sind sinnvoll gelöst. Im Keller stehen zwei Kellerräume bereit, die Stauraum für Vorräte, Saisonales oder Sportequipment ermöglichen. Darüber hinaus ist eine Nutzfläche von rund ca. 26 m² ausgewiesen, die zusätzliche Abstell und Organisationsmöglichkeiten eröffnet. Für das Fahrzeug ist ein Carport vorhanden, wodurch das Ankommen im Alltag unkompliziert bleibt.

Der Außenbereich präsentiert sich mit Gartenfläche und zwei Terrassen, sodass sich je nach Tageszeit unterschiedliche Plätze im Freien nutzen lassen, ob für eine ruhige Kaffeepause, das Essen im Freien oder einfach als Erweiterung des Wohnraums in den warmen Monaten.

Wenn Sie diese Doppelhaushälfte persönlich kennenlernen möchten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterstützen wir Sie im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

• Doppelhaushälfte aus Baujahr 2000 in Emsdetten Lerchenfeld
• ca. 313 m² Grundstück und ca. 105 m² Wohnfläche
• fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer
• ca. 26 m² Nutzfläche
• ein Carport
• Gas Zentralheizung
• Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Terrassenzugang
• Zwei Terrassen für flexible Nutzung
• Gäste WC im Erdgeschoss
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• Kellergeschoss mit Büro, Hauswirtschaftsraum, Flur und Hausanschlussraum
• Garten mit Rasenfläche
• Terrasse am Wohnbereich
• Gepflasterte Zuwegung und Stellplatzsituation mit Carport

Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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