Ankommen, durchatmen, den Alltag hinter der Tür lassen: Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2026 verbindet zeitgemäßen Komfort mit einem ruhigen, klaren Wohngefühl und schafft damit einen Rahmen, in dem sich unterschiedliche Lebensphasen ganz selbstverständlich abbilden lassen.
Das Zuhause befindet sich in guter Lage von Westerkappeln, und damit in einem Umfeld, in dem Wege im Alltag oft angenehm kurz ausfallen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in der Regel gut erreichbar, ebenso Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und die überregionalen Pendlerstrecken; auch Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und runden die Infrastruktur ab.
Mit ca. 96 m² Wohnfläche und drei Zimmern präsentiert sich die Wohnung großzügig, ohne dabei unübersichtlich zu wirken. Bereits der Zugang über das gepflegte Treppenhaus wird durch einen Personenaufzug komfortabel ergänzt, was den Alltag spürbar erleichtert, etwa beim Transport von Einkäufen oder wenn sich die Wohnbedürfnisse im Laufe der Zeit verändern. Im Inneren empfängt Sie ein durchdachter Grundriss, der die Räume sinnvoll zueinander in Beziehung setzt und sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzug ermöglicht. Der Wohn-/Essbereich in Kombination mit der offenen Küche bildet dabei den natürlichen Mittelpunkt, offen genug für Geselligkeit und zugleich so proportioniert, dass sich unterschiedliche Möblierungsideen stimmig umsetzen lassen. Große Fensterflächen mit Kunststoffrahmen und Dreifachverglasung unterstützen ein helles Raumgefühl und tragen gleichzeitig zu einem angenehmen, ruhigen Innenklima bei.
Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot flexibel, als Schlafraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, je nachdem, wie sich der Alltag gerade gestaltet. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und unterstreicht den modernen Ausstattungsanspruch.
Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC für den zusätzlichen Komfort sowie ein praktischer Abstellraum runden den Grundriss vollständig ab.
Praktisch zeigt sich zudem der vorhandene Keller, der Stauraum für Saisonales, Sportequipment oder Vorräte ermöglicht und damit die Wohnräume spürbar entlastet.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden und bietet eine wettergeschützte Parkmöglichkeit, was besonders im Alltag einen spürbaren Komfortgewinn darstellt.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung als Mietwohnung für maximal drei Personen vorgesehen ist.
Wenn Sie Wert auf ein modernes Zuhause mit klarer Raumstruktur, Aufzugkomfort und einem Neubaucharakter legen, laden wir Sie herzlich ein, diese Erdgeschosswohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
