Wohnen mit Geschmack am Tannenkamp! *Attraktive MKietwohnung in Westerkappeln*

Mit dem Auto bequem in die Tiefgarage fahren und den direkten Weg in ein modernes, nachhaltiges Zuhause nehmen? Den Tag auf dem eigenen Balkon beginnen oder in der Abendsonne ausklingen lassen? Genau diese Wohnträume werden in Westerkappeln Wirklichkeit. In attraktiver Wohnlage entstehen aktuell zwei stilvolle Stadtvillen mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen – ein durchdachtes Gesamtkonzept, das verschiedensten Lebenssituationen gerecht wird. Ob als erste eigene Wohnung, als komfortabler Altersruhesitz oder als praktischer Rückzugsort für Berufspendler und Paare: Diese Wohnungen bieten ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Wohnung 5 liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit ca. 65 m² Wohnfläche, die barrierearm und modern gestaltet ist. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug – ideal für alle Altersgruppen. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Balkon mit sonniger Südausrichtung, der den Wohnraum auf harmonische Weise ins Freie erweitert. Hochwertige Materialien, bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit Komfort auf aktuellem Standard.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Gebaut im energieeffizienten KfW40 EE-Standard, sorgen eine Solewärmepumpe und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für eine gleichmäßige, wohlige Wärme. Eine Photovoltaikanlage reduziert die Kosten für den Allgemeinstrom – ein modernes Energiekonzept, das Umwelt und Geldbeutel schont.

Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zugewiesen, selbstverständlich mit Lademöglichkeit für Elektro- oder Hybridfahrzeuge. Ergänzend stehen acht Außenstellplätze, ein gemeinsamer Fahrradraum sowie separate Kellerräume zur Verfügung. Die Umgebung punktet mit einer guten Nahversorgung, angenehmer Wohnruhe und einer schnellen Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück – perfekt für den Alltag zwischen Stadt und Natur.

Die Mietkonditionen für Wohnung 5 setzen sich wie folgt zusammen: Die monatliche Kaltmiete beträgt 810 €, hinzu kommen 70 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 195 € Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.075 € ergibt.

Sie suchen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Alltagstauglichkeit vereint? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person – gerne stellen wir Ihnen Wohnung 5 in einem persönlichen Termin vor.

– schöne Wohnlage mit Siedlungscharakter in Westerkappeln
– sehr gute Nachversorgung und Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück
– moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Gesamtkonzept
– ideale Wohnkonzepte für kleine Familien sowie Paare und Einzelpersonen jeden Alters
– Wohnung 5 im 1.Obergeschoss

WOHNKOMFORT
– barrierearme und seniorengerechte Grundrisse mit guten Raumgrößen
– bewohnerfreundliche Wohnungsgröße mit ca. 65 m² Wohnfläche
– bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
– ansprechender Balkone mit Südausrichtung
– eine wertige Ausstattung mit freundlicher Atmosphäre zum Wohlfühlen
– separater Kellerraum je Wohnung und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum
– eigener Tiefgaragenstellplatz

ENERGIEESTANDARD:
– Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard EE
– Solewärmepumpe als Heizungsanlage
– alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
– dreifachverglaste Fensterelemente
– die PV-Anlage reduziert die Kosten für den Allgemeinstrom nachhaltig

MIETKONDITIONEN (MONATLICH):
– Kaltmiete: 810 €
– Tiefgaragenstellplatz: 70 €
– Nebenkosten: 195 €

Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie bietet aktuell rund 11.100 Einwohnern ein Zuhause in einem landschaftlich ansprechenden Umfeld mit guter Nahversorgung, einer guten Infrastruktur und der geschätzten Nähe zur Stadt Osnabrück.

Westerkappeln ist das Tor zu der Stadt Osnabrück, die mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten zu erreichen ist. Westlich von Westerkappeln befinden sich die Ortsnachbarn Mettingen (ca. 7 Km) und Recke (ca. 13 Km) sowie die in Stadt Ibbenbüren, die mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen sind. Im Süden befinden sich die Orte Lotte mit einer Entfernung von ca. 7 Km und die Stadt Tecklenburg in ca. 15 Km Entfernung.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **