Wohnen mit QUALITÄT, ENERGIEEFFIZIENZ und KOMFORT Moderne Neubauwohnung in Neuenkirchen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Neuenkirchen!

Dieses umfangreiche Mehrfamilienhausprojekt umfasst insgesamt 44 hochwertig gestaltete Wohneinheiten und ist harmonisch in wunderschön angelegte Gemeinschaftsflächen eingebettet.
Hier verschmelzen moderner Wohnkomfort und nachhaltiges Bauen in Harmonie, ganz im Einklang mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Als zertifiziertes Netto-Null-Haus und KfW 40-EE bietet diese Immobilie eine äußerst energieeffiziente und umweltfreundliche Lebensweise.

Die zeitgemäße Architektur beeindruckt durch eine ansprechende Fassadengestaltung aus Kalksandsteinmauerwerk, kombiniert mit Mineralwolldämmung und zeitlos roten Verblendsteinen mit Kohlebrand. Der Einsatz von hochwertig verarbeitetem Stahlbeton für Decken und Treppenläufe sowie das gepflegte Flachdach mit Holzbalkenlage und Zinkblech-Randabdeckung unterstreichen das moderne Erscheinungsbild der Immobilie.

In Wohnung Nr. 8 des Neubaus erwartet Sie folgender Grundriss:

Oberschoss:

-Flur
-Badezimmer mit Dusche
-praktischer Anstellraum
-offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon
-helles Kinderzimmer
-großes Schlafzimmer

Spitzboden:

– Flur
– praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine
– Badezimmer mit Badewanne
– geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide

Im Inneren der Wohnung erwarten Sie glatte Putzwände, hochwertige Boden- und Wandfliesen in attraktiven Formaten sowie dreifachverglaste Isolierfenster mit anthrazitfarbener Folierung und Aluminiumbeschlägen, die exzellenten Wärmeschutz und hohe Sicherheit bieten. Die meisten Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während lichtdurchflutete Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die effiziente Fußbodenheizung wird durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben und in den Bädern durch einen elektrischen Handtuchheizkörper ergänzt.

Erleben Sie Wohnqualität mit modernster Technik, darunter eine zentrale Satellitenanlage, geplante Außenbeleuchtung und Laubengänge.

Dieses Neubauprojekt in Neuenkirchen bietet die perfekte Mischung aus modernem Design, Funktionalität und Energieeffizienz. Werden Sie Teil dieser Gemeinschaft und genießen Sie das Leben in einem stilvollen, zeitgemäßen Zuhause.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

– 1 Bauabschnitt 14 Wohneinheiten
– KfW NH 40 EE-Anforderung
– Balkon wird zu 1/2 angesetzt
– Stellplatz im Freien (7.500 €) ist im Kaufpreis enthalten
– pro Wohnung ein Hauswirtschaftsraum
– Luft/Wasserwärmepumpe mit Nachtschaltung, „Silent Mode“ Warmwasserspeicher
– Fußbodenheizung
– 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung
– 7 ebenerdige Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
– 7 Maisonettewohnungen
– Wallbox Ausrichtung wird vorbereitet

Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.

Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.

Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km

Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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