Wohnen mit Stil am Stadtrand! Einfamilienhaus der besonderen Art in Lengerich

Wer ein Haus sucht, das viel Platz, gewachsene Substanz und ein außergewöhnlich großes Grundstück zusammenführt, findet hier eine seltene Kombination aus Raumangebot und Möglichkeiten. Das Einfamilienhaus in Lengerich Antrup präsentiert sich gepflegt und steht auf einem ca. 1.615 m² großen Grundstück, das dem Alltag spürbar Weite gibt und zugleich vielfältige Nutzungsoptionen rund ums Haus eröffnet.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1914 und zeigt sich in einer einfachen Ausstattungsqualität, die eine solide Basis für individuelle Vorstellungen bietet. Mit ca. 221 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sodass sowohl größere Haushalte als auch das Arbeiten von zu Hause oder die Einrichtung von Gäste und Hobbybereichen gut abbildbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 29 m² Nutzfläche.

Der Rundgang beginnt im Erdgeschoss mit einer Struktur, die durch mehrere Flurbereiche geprägt ist und die Räume klar voneinander trennt. Von hier aus erschließen sich die beiden Küchen sowie ein Wohnbereiche und ein Esszimmer. Zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene erweitern die Flexibilität, etwa für ebenerdiges Wohnen oder als ruhige Arbeitszimmer. Ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie ein Waschraum ergänzen die Alltagstauglichkeit.

Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Konzept fort. Neben einem Wohnraum stehen vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Eine Empore schafft zusätzliche Fläche, die sich als offener Bereich zum Lesen, Arbeiten oder für Stauraum eignet. Der Teilausbau des Dachgeschosses wurde 1976 vorgenommen, später kamen 2006 eine Dachgaube sowie die Erneuerung der Dachkonstruktion hinzu.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Garage wurde am Standort in mehreren Schritten ergänzt, darunter der Neubau einer Fertiggarage 1963 sowie die Neuerrichtung der Garage im Jahr 2000.

Wenn Sie ein Haus suchen, das mit Platz, Garten und einer gut nutzbaren Raumaufteilung überzeugt, laden wir Sie herzlich ein, dieses Zuhause bei einer Besichtigung in Ruhe kennenzulernen. Gern unterstützen wir Sie im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

ALLGEMEIN
• Einfamilienhaus aus Baujahr 1914 in Lengerich Antrup
• Das Grundstück wird aktuell neu vermessen. Die Grundstücksgröße beträgt danach rund 1.615 m².
• ca. 221 m² Wohnfläche
• Zwei Wohneinheiten vorhanden
• ca. 29 m² Nutzfläche
• eine Garage und ein Außenstellplatz
• Öl Zentralheizung als zentrale Wärmeversorgung

BESONDERHEITEN
• 1963: Neubau Fertiggarage
• 1976: Teilausbau Dachgeschoss
• 2000: Errichtung einer Garage am Wohnhaus
• 2006: Errichtung Dachgaube und Erneuerung der Dachkonstruktion

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
• zwei Küchen
• ein Wohnzimmer
• ein Esszimmer
• zwei Schlafzimmer
• ein separates WC
• ein Waschraum mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche
• ein Heizungsraum mit Öltank

Dachgeschoss:
• ein Wohnraum mit Empore
• vier Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Badewanne und WC
• ein Abstellraum
• eine Abseite

Gartenbereich | Außenanlagen
• Großes Grundstück mit Gartenflächen
• Zufahrt und Hofflächen
• eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz

Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte.

Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen.

Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.

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