Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Außenbereich von Rheine, im beliebten Stadtteil Gellendorf. Dieses großzügige Anwesen ca. aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Gelegenheit und unzählige Möglichkeiten.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.934 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer. Die zwei Wohneinheiten, von denen eine aktuell vermietet ist, bieten Flexibilität und zusätzliche Einkommensmöglichkeiten. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist dieses Haus ideal für Familien.
Freuen Sie sich auf folgendes Raumprogramm:
Wohnfläche im Erdgeschoss:
Wohneinheit 1 mit ca. 99 m² Wohnfläche (vermietet):
– Flur
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– offener Ess- und Kochbereich
– Kinderzimmer
– Tageslicht Bad
Wohneinheit 2 mit ca. 90 m² Wohnfläche (leerstehend):
– Flur
– Tageslicht Badezimmer
– Küche
– offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Das Dachgeschoss bietet weitere wertvolle Nutzfläche:
Wohneinheit 1 ca. 36 m² Nutzfläche (vermietet):
– Flur
– Raum 1 (mögl. Büro)
– Raum 2 (mögl. Schlafzimmer)
Wohneinheit 2 ca. 87 m² Nutzfläche (leerstehend):
– Flur
– Raum 1 (mögl. Schlafzimmer)
– Raum 2 (mögl. Büro)
– Raum 3 (mögl. Kinderzimmer)
– Raum 4 (mögl. Tageslicht Badezimmer)
Der große Gartenbereich lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder Expansionen. Eine weitere Annehmlichkeit ist der großzügige Keller, der zusätzliche Nutzfläche von ca. 176 m² zur Verfügung stellt und vielseitig genutzt werden kann, als Lagerraum oder Hobbykeller.
Mit seiner idyllischen Lage in Rheine-Gellendorf kombinierten Sie ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Ob Sie ein neues Zuhause mit viel Platz für Ihre Lieben suchen oder eine Investitionsmöglichkeit, dieses Haus bietet das Beste aus beiden Welten.
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