WOHNQUALITÄT PAR EXCELLENCE Stilvolles Einfamilienhaus in Oelde!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oelde vereint Wohnkomfort, Stil und ein stimmiges Raumkonzept auf besonders ansprechende Weise.

Auf dem 706 m² großen Grundstück entfaltet sich die ca. 167 m² Wohnfläche zu einem Zuhause, das mit seiner gehobenen Ausstattung und seiner einladenden Atmosphäre überzeugt.
Die im Jahr 1999 von dem renommierten Unternehmen Splietker errichtete Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Insgesamt erwarten Sie sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnküche mit Fußbodenheizung, die viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Leben bietet.
Das gemütliche Wohnzimmer begeistert zudem mit einer großflächigen Glasfront zum Garten, wodurch ein besonders offenes und freundliches Wohnambiente entsteht.
Der Blick ins Grüne sorgt hier für eine hohe Wohnqualität und einen besonderen Wohlfühlfaktor.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der zusammen mit der überdachten Terrasse zu kleinen Auszeiten im Alltag einlädt.

Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach ein Moment der Ruhe – hier entsteht ein ganz persönlicher Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Charme.

Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre gut durchdachten Details.
Im Dachgeschoss stehen im Hauswirtschaftsraum Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, was den Alltag komfortabel gestaltet.

Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC wurden renoviert und präsentieren sich in modernem Zustand. Für ein angenehmes Wohngefühl im Bad sorgen unter anderem Handtuchheizkörper und eine Fußbodenheizung. Zudem sind Anschlüsse für eine Badewanne vorhanden, so dass Wannenliebhaber hier schnell und unkompliziert eine schöne Badewanne einbauen können.

Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: LAN-Verkabelung und Glasfaseranschluss sorgen für eine moderne digitale Infrastruktur.

Die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage setzt einen zukunftsorientierten Akzent und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses.

Eine Regenwasserzisterne mit 6.000 Litern Fassungsvermögen ergänzt das Gesamtbild auf praktische und umweltbewusste Weise.

Ein Carport mit Abstellraum sowie 2 Stellplätze vervollständigen diese Immobilie.

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet solide Bauqualität mit moderner Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich zu einem Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern begeistert – ideal für Menschen, die in Oelde einen besonderen Ort zum Leben suchen.

WOHNKOMFORT
– Wohnzimmer mit Echtholzparkett
– geräumige Wohnküche mit Fußbodenheizung
– Bad und WC saniert
– Bad mit Fußbodenheizung
– Alarmgesicherte Fenster im EG
– Dachflächenfenster mit Außenrollo erneuert

EXTRAS:
Garten: Hervorragend angelegt mit
– Kriechthymian als hitzebeständige Grünflächen
– Hecken und Sträuchern, als Einfriedung (Grundstück nicht einsehbar)
– kleiner Teich
– große, überdachte Terrassenfläche

Unterbringung Fahrzeuge:
– 1 Carport
– geschlossener Geräteraum für Fahrräder und Gartengeräte
– Zwei PKW-Stellplätze im Freien

Technik:
– Regenwasserzisterne mit 6.000,- l Fassungsvermögen zur Gartenbewässerung
– Photovoltaikanlage aus 2023 mit 5 kW-Speicher
– Gas Zentralheizung 2016 erneuert
– Glasfaseranschluss vorhanden

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Oelde.

Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus ruhiger Wohngegend und hervorragender Anbindung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit ansprechenden Wohnhäusern in der Nachbarschaft. Zudem sind Sie vom Oelder Zentrum und der Einkaufstraße nur ca. 1700 m entfernt. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, die den Alltag äußerst bequem gestalten.
Darüber hinaus bietet Oelde vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.

Dank der nahegelegenen Verkehrsanbindungen, wie der Autobahn A2 und dem Bahnhof Oelde, erreichen Sie sowohl die umliegenden Städte als auch Metropolen wie Münster oder Dortmund in kurzer Zeit.

Diese Lage ist ideal für Menschen, die einen harmonischen Wohnort mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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