Eigentum schaffen, keine Miete mehr zahlen und dabei das Gefühl genießen, dass alles neu ist und dennoch sofort vertraut wirken kann: Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden verbindet moderne Technik mit einem durchdachten Raumkonzept über zwei Ebenen und schafft damit einen Rahmen, der sich im Alltag flexibel anpasst. In Nordwalde, in beliebter und ruhiger Lage, entstand hier in einer Doppelhaushälfte ein kleines, überschaubares Wohnensemble mit insgesamt vier Wohnungen, wobei die Doppelhaushälfte selbst nur zwei Einheiten umfasst und zwei separate Hauseingänge für ein Plus an Privatsphäre sorgen.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Fertigstellung angeboten und präsentiert sich malerfertig, mit weiß gestrichenem Malervlies als ruhiger Basis für Ihre Einrichtungsideen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die sich angenehm klar gliedern und zugleich Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen lassen, vom Homeoffice bis zum Kinderzimmer oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss öffnet sich der zentrale Wohnbereich als Wohnen und Kochen zu einem großzügigen Mittelpunkt, der durch den direkten Zugang zum Balkon ergänzt wird, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder ein ruhiges Ausklingenlassen des Tages. Ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbietet, liegen auf derselben Ebene und werden durch ein Bad mit ebenerdiger Dusche sinnvoll ergänzt. Praktisch im Alltag zeigt sich zudem der Hauswirtschaftsraum, dazu kommen Diele, Flur und Abstellmöglichkeiten unter der Treppe, die Ordnung erleichtern, ohne Wohnfläche zu verschenken.
Über die interne Treppe geht es hinauf in den ausgebauten Spitzboden, der als zusätzliche Ebene einen echten Mehrwert ermöglicht, etwa als Rückzugsraum, Hobbybereich oder als Platz, an dem sich Arbeiten und Wohnen gut trennen lassen. Ein separates WC ergänzt diese Etage optimal.
Auch bei der Ausstattung ist die Ausrichtung klar modern und hochwertig. In den Bereichen Wohnen, Essen, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Flur und Abstellraum sind Bodenfliesen vorgesehen, während im Schlafbereich ein Design Vinyl Boden geplant ist. Hier kann sich der Käufer natürlich die Böden ganz nach seinem Geschmack aussuchen. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung unterstützen den energetischen Anspruch, elektrische Kunststoffjalousien sorgen für Komfort und Sichtschutz. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ermöglicht eine fein abgestimmte Wärmeverteilung, passend zu unterschiedlichen Tagesabläufen.
Der Energiestandard KfW 40 KFN, eine Luft Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher für die Wärmepumpe und den Allgemeinstrom unterstreichen den zeitgemäßen Ansatz, die Energieeffizienzklasse A plus wird genannt. Für den Alltag ist zudem an die Mobilität gedacht: Pro Wohnung ist ein PKW Stellplatz vorgesehen, außerdem besteht eine Vorbereitung der Kabel für eine Wallbox am Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ergänzt das Angebot und hält Wege im Haus unkompliziert.
Die Verfügbarkeit ist kurzfristig, sodass sich der Schritt in den Neubau ohne lange Wartezeit planen lässt. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die sich durch klare Grundrisse, moderne Haustechnik und das besondere Wohngefühl über zwei Ebenen auszeichnet, laden wir Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gern unterstützen wir Sie im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.
