Wunderschöne Resthofstelle in der münsterländischen Parklandschaft im Außenbereich von Neuenkirchen!

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot in der schönen münsterländischen Parklandschaft. In der Gemeinde Neuenkirchen befindet sich diese charmante, sehr solide Hofstelle mit zwei sehr großzügigen Wohnhäusern, Stallungen, Remisen und Nebengebäuden. Die Anlage setzt sich aus einem Wohnhaus im Altbau und einem durchdacht gestalteten Neubau zusammen. Beide Gebäude sind derzeit vermietet. Angeboten wird diese Hofstelle ausschließlich ohne Ackerland!

Der Altbau, wurde ca. im Jahr 1903 errichtet und verfügt über ein großzügiges Raumangebot und einer Wohnfläche von sicherlich über 160 m². Eine genaue Wohnflächenberechnung liegt leider nicht vor. Neben diversen Abstellräumen gehört auch ein kleiner Kellerbereich zu diesem Wohntrakt. Dieser Bereich ist in Teilen renovierungsbedürftig aber grundsolide. Er geht fließend über in die direkt angrenzende Diele, die heute als Abstellraum/Großgarage ausgebaut ist. Weitere Stallungen sind ebenfalls zu Lagerräumen aus- bzw. umgebaut und vermietet.
Der freistehende Neubau aus dem Jahr 1995 wurde sehr hochwertig und sehr solide errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von offiziell 185,42 m². Hier findet man alle Annehmlichkeiten und den Komfort, welches modernes Wohnen ausmacht, sowie ein überaus reichhaltiges und großzügiges Raumangebot. Zudem ist das Haus komplett unterkellert. Die angrenzende übergroßen Garage ist im DG nochmals mit einen großen Lagerraum versehen. Sozialräume, Abstellräume und mögliche Ausbaureserven sind ebenso vorhanden, wie weitere Nebengebäude, die als Scheune, Lagerraum, Pferdestall o. ä. dienen können. Auf der Hofstelle befindet sich ferner ein Schweinemaststall mit ca. 425 Mastplätzen und ein weiterer Vormaststall, der aber nicht mehr genutzt wird. Die Fütterungsanlage und die Futterlager sind Eigentum des Pächters.
Für den anfallenden Flüssigmist stehen ausreichende Güllelagerkapazitäten bereit.
Die Hofbefestigung bietet zudem ein sehr sauberes Hofbild und runden dieses attraktive Angebot ab. Aktuell sind alle Bereiche verpachtet/vermietet, so dass diese Immobilie auch für einen Kapitalanleger interessant sein kann, der das Objekt erst in einigen Jahren nutzen möchte.

Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 6.056 m².

Wenn Sie auf der Suche nach viel Wohnraum sind, eventuell den Bedarf von zwei getrennten Wohnhäusern haben und weitere Miet-/Pachteinnahmen generieren wollen, um das Gesamtinvestment zu refinanzieren, dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen.

Zögern Sie nicht, sich noch heute mit uns in Verbindung zu setzen, um umfassendere Details zu dieser Immobilie zu erfahren oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser Immobilie zu werden!

Landwirtschaftliche Hofstelle
– ein „Neubau“ Wohnhaus ca. aus dem Jahr 1995
– ein „Altbau“ Wohnhaus ca. aus dem Jahr 1903
– Teilkeller im Altbau
– Vollkeller im Neubau mit riesigem Platzangebot
– Nebengebäude (Scheune) umgebaut ca. 1963
– Schweinemaststall aus dem Jahr 1978

Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.

Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.

Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km

Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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