Zentral wohnen, entspannt leben – Attraktives Reihenendhaus in begehrter Lage von Emsdetten

Manchmal ist es vor allem der klare, alltagstaugliche Grundriss, der ein Haus so angenehm macht und genau hier setzt dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 2003 an: Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die sich für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse flexibel nutzen lassen, ergänzt durch ein Grundstück von ca. 279 m².

Fußläufig zur Innenstadt, ermöglicht die Lage alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Schon beim Ankommen zeigt sich der praktische Charakter der Immobilie.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in einen Flur mit Garderobenbereich sowie in ein separates WC. Von hier aus öffnet sich der Wohn und Essbereich, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse in Südausrichtung, angenehm hell wirkt und den Übergang nach draußen selbstverständlich macht. Die Terrasse schließt an den Garten an und bietet eine gut nutzbare Fläche für den Alltag im Freien. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und lässt sich funktional vom Essbereich aus erreichen.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, sodass Rückzugsorte für Eltern und Kinder gut voneinander getrennt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer. Darüber hinaus bietet der Spitzboden einen weiteren Raum, der als Büro vorgesehen ist und damit eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit schafft, etwa für konzentriertes Arbeiten oder als ruhiger Bereich für Hobbys.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller: Neben dem Flur sind hier drei Kellerräume ausgewiesen, darunter ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie ein Waschraum. Damit sind Stauraum und Funktionsflächen vorhanden, die im Familienalltag spürbar entlasten, sei es für Vorräte, Wäsche oder Dinge, die nicht täglich im Blick sein sollen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz für Ihr Auto, sowie weitere Stellfläche für Fahrräder und Mülltonnen.

Wenn Sie ein Reihenendhaus suchen, das mit einer nachvollziehbaren Raumaufteilung, separaten Funktionsbereichen und zusätzlicher Nutzfläche im Keller sowie im Spitzboden überzeugt, laden wir Sie herzlich ein, dieses Zuhause bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Gern unterstützen wir Sie im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

– Reihenendhaus aus Baujahr 2003 in Emsdetten Zentrum
– ca. 279 m² Grundstück und ca. 111 m² Wohnfläche
– familiengerechte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern
– ein Stellplatz im Freien
– Gas Zentralheizung
– Terrassenzugang aus dem Wohnbereich
– Tageslicht im Gäste WC
– drei Kellerräume für Vorrat, Waschen und Hobby
– zusätzlicher Spitzboden als Abstell oder Nutzfläche

Emsdetten im Kreis Steinfurt liegt zwischen Münster und Rheine und verfügt im Stadtgebiet über eine gewachsene Wohn und Versorgungsstruktur. Der betrachtete Bereich ist innerhalb der Stadt gut eingebunden und ist erreichbar in circa 10 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof sowie in wenigen Minuten zu mehreren Bushaltestellen.

Geografisch bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Orte im Münsterland; Münster und Rheine sind jeweils in circa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den Alltag stehen Bildungsangebote und Betreuung in der Nähe zur Verfügung, darunter mehrere Kindergärten sowie Schulen, zudem sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz vorhanden.

Für Familienalltag und Freizeit liegen ein Spielplatz in der Nähe, weitere Spielplätze sind fußläufig erreichbar, ebenso eine größere Grünanlage und ein Parkbereich. Der Flughafen Münster Osnabrück ist in circa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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