Zuhause im Glück! Tolles Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Mettingen

Weite Blicke ins Grüne, ein Garten, der Platz für Alltag und Auszeiten bietet und ein Zuhause, das moderne Technik mit familienfreundlichen Gegebenheiten verbindet: Dieses Einfamilienhaus in Mettingen Schlickelde schafft eine hervorragende Basis für Ihre Zukunft.

Das Haus wurde 2004 errichtet und präsentiert sich nach umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2022 in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die sich angenehm voneinander abgrenzen und zugleich einen stimmigen Wohnfluss ermöglichen. Bereits beim Ankommen wirkt die Diele einladend und führt in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch seine Offenheit und die gute Belichtung überzeugt. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen und ebenso gut gemeinsam ausklingen, während der Blick nach draußen den Raum erweitert. Die Küche ist separat angeordnet und bietet mit ihrer modernen Gestaltung und den kurzen Wegen zum Essplatz eine praktische Ergänzung für den Familienalltag. Ein Duschbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel, etwa als Arbeitszimmer oder als Spielzimmer für die Kids.

Im Dachgeschoss setzt sich die klare Aufteilung weiter fort. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die sich als Rückzugsorte, Schlafbereiche oder später auch als Hobby- und Lernbereiche nutzen lassen. Das Bad im Dachgeschoss ist großzügig geschnitten und mit Doppelwaschbecken sowie Badewanne ausgestattet, sodass auch morgens mehrere Abläufe parallel möglich sind.

Ergänzt wird das Raumangebot durch den vorhandenen Keller mit insgesamt vier Kellerräumen. Hier finden Vorräte, Sport- und Freizeitgeräte oder saisonale Dinge ihren Platz, zudem stehen ein Waschkeller, ein Bad sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung.

Die Haustechnik ist auf Zukunft ausgerichtet: Eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, und die vorhandene PV-Anlage inklusive Speicher unterstützt die energetische Ausrichtung. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen Anspruch.

Draußen öffnet sich ein schönes, großes Grundstück, das durch den unverbauten Blick über Felder und Wiesen mit einer besonderen Atmosphäre überzeugt. Die überdachte Terrasse wird schnell zum zweiten Wohnzimmer, ob für das Frühstück im Freien, lange Abende oder wettergeschützte Spielzeiten. Ein Garten-/Gerätehaus ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten z.B. für die Unterbringung von Gartenutensilien oder Kaminholz. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch einen Bodenraum für zusätzlichen Stauraum oberhalb der Garage, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Ein weiterer Stellplatz im Freien ist durch die Hofeinfahrt gegeben.

Überzeugen Sie sich vor Ort von den stimmigen und hervorragenden Gegebenheiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

Für Ihre Finanzierung steht Ihnen die Volksbank im Münsterland eG mit einer persönlichen Finanzierungsberatung zur Seite.

ALLGEMEIN
– Einfamilienhaus aus Baujahr 2003/2004 in Mettingen Schlickelde
– Ca. 825 m² Grundstück und ca. 139 m² Wohnfläche
– Attraktive Rahmenbedingungen für Paare und Familien

WOHNKOMFORT
– Luft-/Wasser-Wärmepumpe aus 2025 mit Fußbodenheizung
– PV-Anlage mit 9 kwP inklusive 7,7 kwh Speicher
– Vollkeller als Platzerweiterung
– Umfangreiche Modernisierungen in 2022
– Unverbauter Blick über Felder und Wiesen
– Bodenraum oberhalb der Garage mit Zugang über Außentreppe
– Kaminofen im Wohn-/Essbereich
– Bewässerungsanlage für den Garten

GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss:
– Offener Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
– Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
– Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
– Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
– Garage mit angrenzendem Geräteraum

Dachgeschoss:
– Elternschlafzimmer
– Zwei Kinderzimmer
– Bad mit Eckbadewanne, WC und Doppelwaschtisch
– Flur mit Treppenhaus
– Bodenraum als zusätzliche Abstellfläche

Kellergeschoss:
– Hobbyraum
– Waschkellerraum
– Vorratsraum
– Heizungsraum
– Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

Gartenbereich | Außenanlagen
– Großes Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten
– Überdachte Terrasse mit tollem Weitblick
– Geräumiges Garten-/Gerätehaus z.B. für Kaminholz und Gartenutensilien
– Garage und ein Stellplatz im Freien

Mettingen liegt im Tecklenburger Land im Kreis Steinfurt, in der Region Münsterland, und verfügt über rund 11.600 Einwohner.

Geografisch liegt die Gemeinde zwischen Ibbenbüren und Westerkappeln sowie zwischen Rheine und Osnabrück; die umliegenden Zentren sind erreichbar in circa 15 Minuten nach Ibbenbüren, circa 30 Minuten nach Osnabrück und circa 35 bis 40 Minuten nach Münster.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da Bushaltestellen in der Nähe liegen; der nächste Bahnhof ist erreichbar in circa 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A30 ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten, der Flughafen Münster Osnabrück in circa 35 bis 45 Minuten. Für den Alltag verfügt das Umfeld über Nahversorgung, einen Kindergarten, mehrere Spielplätze sowie Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Die Umgebung ist geprägt von einer ländlich geprägten Kulturlandschaft mit Feldern, kleinen Waldabschnitten und gut nutzbaren Wegen für Spaziergänge und Radtouren.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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