Wer ein Zuhause sucht, in dem man ohne Baustress sofort ankommen sowie sich wohl fühlen kann und was zugleich zukunftsorientierte Technik mitbringt, findet hier eine gelungene Kombination. Das Einfamilienhaus liegt in Nordwalde, in beliebter Sackgassenlage und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Schon beim Betreten des 2013 errichteten Hauses wird sofort deutlich, dass hier nicht einfach gebaut, sondern bewusst gestaltet wurde. Auf rund 146 m² entfaltet sich ein offenes und modernes Raumkonzept auf insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei vollwertige Bäder.
Der zentrale Wohn- und Essbereich mit der integrierten Einbauküche bildet das Herz des Hauses. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der visuell den Garten ins Haus holt. Besonders hervorzuheben ist die überdachte, großzügige Terrasse, die bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt. Der weitläufige Garten bietet darüber hinaus Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen.
Auch die Nebenflächen sind bemerkenswert:
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben dem Raum für die Haustechnik über vier – mit Fußbodenheizung ausgestattete – Kellerräume, die sich für Vorrat, Hobby oder Organisation des Familienalltags eignen. Einer der Räume ist als Saunaraum mit Duschbad und WC vorgesehen.
Neben den großzügigen Kellerräumen erweitert der ausgebaute Spitzboden die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob als Homeoffice, Gästebereich, Spielzone oder Rückzugsort entsteht hier Dank der Raumspartreppe eine eigenständige Ebene mit echtem Mehrwert.
Eine Doppelgarage und zwei weitere zusätzliche Stellplätze bieten zudem optimale Parkmöglichkeiten.
Für eine zukunftsorientierte Nutzung der Wohnimmobilie wurde bereits beim Bau darauf geachtet, dass die Immobilie bei Bedarf – mit nur wenigen bauliche Maßnahmen – in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen geteilt werden können.
Hierzu könnte die obere Wohneinheit über eine Außentreppe über das Garagendach erschlossen werden. Zusätzlich kann ein Teil des zusätzlichen Garagendaches als Dachterrasse dienen.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die vollflächig verlegte Fußbodenheizung im Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Beheizt wird über eine Wärmepumpe in Verbindung mit Erdwärme. Ergänzt durch eine PV-Anlage mit Speicher sowie eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Doch auch bei heißen Sommertagen gestaltet sich der Aufenthalt im Haus, aufgrund der in zwei Schlafzimmern fest installierten Klimaanlagen, als sehr angenehm. Der Energieausweis fällt äußerst positiv auf, die Energieeffizienzklasse ist A+. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien runden die Ausstattung ab.
Wenn Sie ein großzügiges und modernes Haus für Ihre Familie suchen, dass Wohnqualität mit höchstem energetischen Standard verbindet, sollten Sie diese Immobilie persönlich kennenlernen. Dafür laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Gern unterstützen wir Sie im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.
