Zwei Baugrundstücke in Tecklenburg – gemeinsam oder einzeln nutzbar!

Attraktive Südhanglage in Tecklenburg – flexibles Bauen mit vielseitigem Potenzial

Inmitten der historischen Festspielstadt Tecklenburg erwarten Sie zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in herausragender Südhanglage – ein Ensemble, das sowohl separat als auch gemeinsam bebaut werden kann. Ob für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren: Diese seltene Gelegenheit kombiniert landschaftliche Schönheit, hervorragende Infrastruktur und vielfältige Bebauungsmöglichkeiten zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

Die Grundstücke im Überblick:
•Grundstück 1: ca. 1.204 m²
•Grundstück 2: ca. 1.509 m²
•Gesamtfläche: ca. 2.713 m²
•Beide Grundstücke verfügen über genehmigte Planungen für moderne Mehrfamilienhäuser (6 bzw. 9 Wohneinheiten)
•Flexible Nutzung möglich – vom Einfamilienhaus bis zur rentablen Wohnanlage

Vielfältige Bebauungsoptionen:
Beide Grundstücke bieten individuelle und kombinierte Entwicklungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Bauplanungen mit genehmigten Entwürfen erlauben den sofortigen Start in die Bauausführung – ohne langwierige Genehmigungsprozesse. Alternativ lassen sich auch eigene Konzepte umsetzen, um z.B.:
•Ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit großzügigem Garten und individueller Architektur zu verwirklichen.
•Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt bis zu 15 Wohneinheiten und ca. 1.600 m² Wohnfläche zu errichten – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Vermietung oder Verkauf.
•Ein größeres, zusammenhängendes Wohnprojekt mit durchdachtem Raumkonzept, Aufzug, Tiefgarage, energieeffizienter Bauweise (KfW 55) und herrlichem Panoramablick über das Münsterland zu realisieren.

Lagevorteile:
•Bevorzugte Südhanglage mit beeindruckender Aussicht
•Ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung
•Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und kulturelles Angebot im charmanten Ortskern von Tecklenburg
•Attraktive Wohnlage für Familien, Senioren, Pendler und Naturliebhaber

Die bereits genehmigten Bauplanungen für beide Grundstücke ermöglichen eine effiziente Projektumsetzung mit hoher Planungssicherheit. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Akquise geeigneter Mieter oder Käufer für die Wohneinheiten.

Ob Sie die Grundstücke getrennt oder gemeinsam entwickeln möchten – dieses Angebot bietet Ihnen maximale Flexibilität, hervorragende Lagequalität und ein hohes Maß an Investitionssicherheit.

Ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept kann über die Volksbank im Münsterland eG vermittelt werden. Unsere Baufinanzierungsexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, eine persönliche Beratung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundstücke:
•Grundstück 1: ca. 1.204 m²
•Grundstück 2: ca. 1.509 m²
•Gesamtfläche: ca. 2.713 m²
•Einzeln oder gemeinsam bebaubar
•Genehmigte Baupläne für 6 bzw. 9 Wohneinheiten vorhanden

Bebauungsmöglichkeiten:
•Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus
•Zusammen: bis zu 15 Wohneinheiten mit ca. 1.600 m² Wohnfläche
•Geplante Ausstattung: KfW 55, Aufzug, Balkone, Maisonettes, Tiefgarage

Lage:
•Bevorzugte Südhanglage mit Panoramablick
•Naturnahe Umgebung, historischer Ortskern
•Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Tecklenburg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 9.700 Einwohnern und liegt südwestlich von Osnabrück. Sehenswert ist der Stadtkern mit seinen vielen Fachwerkhäusern voller Charme sowie die ansprechende Orts- und Umgebungsgestaltung. Hervorragende Wanderwege, historische Bauwerke und Gaststätten, ein gutes Hotelangebot, das Bocketal mit seinen Klippenformationen, die Freilichtbühne, der Teutoburger Wald und viel unberührte Natur bieten optimale Ausflugsziele. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesautobahn A1 und die Anbindung an die Bundesautobahn A30, also auch der lediglich 15 Km entfernte Flughafen Münster-/Osnabrück bringen weitere Vorteile mit sich.

Das Stadtgebiet umfasst insgesamt vier Stadtteile:
– Tecklenburg
– Brochterbeck (mit den Bauerschaften Oberdorf, Niederdorf, Holthausen, Wallen-Lienen und Horstmersch)
– Ledde (mit den Bauerschaften Danebrock, Oberbauer und Wieck)
– Leeden (mit den Bauerschaften Loose und Oberberge)

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **