In landwirtschaftliche Immobilien investieren!

Spezialbereich erfordert Spezialwissen

Als regional verwurzeltes Immobilienunternehmen ist es uns ein besonderes Anliegen, bei land- und forstwirtschaftlichen Immobilien sowohl Kunden und Mitglieder unserer Bank, als auch externe Interessenten im gesamten Münsterland tatkräftig im Bereich Agrar zu unterstützen.

Die wichtigsten Dienstleistungen im Überblick

Ob Betriebserweiterung, Betriebsaufgabe, Umstrukturierung oder Reinvestition – wir verstehen Ihre Anliegen. Diskretion ist uns dabei besonders wichtig. Wir sind Ihr Ansprechpartner für Pacht, Kauf und Verkauf landwirtschaftlicher Immobilien.

Vollerwerbsbetriebe / Nebenerwerbsbetriebe
Ackerbaubetriebe
Grünland
Landwirtschaftliches Ackerland
Landwirtschaftliche Veredelungsbetriebe mit verschiedenen Spezialisierungsformen
Biologisch-dynamische oder ökologische Betriebe
Reiterhöfe
Wald- und Forstflächen
Resthöfe/Kotten
Fischwirtschaft/Teichanlagen

in Landschaftliche Immobilien investieren

Partnerschaftliche Beratung und individuelle Lösungen durch die Bank

Die Agrarexperten der Volksbank im Münsterland unterstützen Sie als Landwirt individuell und bieten Ihnen kreative Lösungen nach Ihrem Bedarf. Mit dem Informationsangebot speziell für Landwirte bleiben Sie auf dem Laufenden. Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer Genossenschaftlichen Beratung.

Weitere Informationen

Land- und Forstwirtschaftliche Immobilien

Die „DNA der Landwirtschaft“ trägt er in sich!

Harald Noje-Knollmann – unser Immobilienspezialist im Bereich „Landwirtschaft und Forst“, der Sie mit Fachkenntnis und Berufserfahrung vollumfänglich berät und begleitet.

Aufgewachsen auf dem elterlichen, landwirtschaftlichen Veredelungsbetrieb in Hörstel, legte er nach der erfolgreichen Landwirtsprüfung noch das Fachabitur mit Schwerpunkt Wirtschaft und eine Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ab. Auf dieser Basis, sowie der langjährigen Berufserfahrung und seiner ehrenamtlichen Tätigkeit als Mitglied im Gutachterausschuss für die Grundstückswerte in der Stadt Rheine betreut Harald Noje-Knollmann den Spezialbereich „Landwirtschaft und Forst“ für das gesamte Münsterland. Zwar hat der passionierte Jäger und Hundeführer den Blaumann gegen das Sakko getauscht, aber ein paar Gummistiefel befinden sich noch immer im Kofferraum seines Autos – un wenn ‚t sien mott, dann küer wi met de lüüde auk nao ’n paor plattdüütske Wäörder!

Ihr Ansprechpartner:

Harald Noje-Knollmann
Ressortspezialist für land- und forstwirtschaftliche Immobilien

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Fragen & Antworten zum Immobilienverkauf

Was sind landwirtschaftliche Immobilien?

Darunter verstehen wir Immobilien, die sich im ländlichen Raum befinden und durch ihre Größe und bisherige Nutzung der Landwirtschaft dienten. Dazu gehören Resthöfe oder kleinere Kotten mit angrenzenden Grundstücken (ab 5.000m² Land) bis hin zu landwirtschaftlichen Vollerwerbsbetrieben mit 100 ha und mehr. Aber auch einzelne Waldparzellen, Dauergrünland oder kleinere Ackerparzellen vermitteln wir gerne an vorgemerkte Interessenten.

Worin unterscheidet sich Wald und Forst?

Unter Forst/Forstwirtschaft versteht man die intensive Nutzung des Waldes – auch durch eine Monokultur einer Baumart, die sich überwiegend in der gleichen Vegetationsphase befindet. Ziel ist es, einen möglichst hohen Deckungsbeitrag je ha/Waldfläche zu erwirtschaften. Wald hingegen ist eine Durchmischung verschiedener Baum und Pflanzenarten in unterschiedlichen Vegetationsphasen und Altersstrukturen.

Aufgrund des Klimawandels und des gestiegenen Schädlingsbefalls befindet sich aber die Forstwirtschaft in einem immensen Umbruch. Der Umbau des Waldes ist vielerorts voll im Gange. Die Zukunft liegt derzeit in Mischwäldern, die sich resistenter gegen die Klimaveränderungen erweisen.

Was versteht man unter Pacht?

Die Pacht ist die Gebrauchsüberlassung eines Gegenstandes auf Zeit mit der Möglichkeit, Früchte anzubauen, wofür dem Eigentümer ein Entgelt zusteht. Vereinfacht ist die Pacht vergleichbar mit der Miete beim Wohnraum. Der Unterschied liegt jedoch darin, dass der Pächter die Pachtflächen wirtschaftlich nutzen darf und die Feldfrucht ernten darf.

Was versteht man unter Bodenpunkte?

Bei Bodenpunkte handelt es sich um einen Zahlenwert, der die Qualität der Ackerfläche bezeichnet. Um die genauen Bodenpunkte oder Ackerzahl für eine Gemarkung zu ermitteln, spielen zusätzliche Faktoren eine wichtige Rolle, beispielsweise das Klima, die Geländeverhältnisse und die anzutreffenden Bodenarten. Anhand der Bodenpunkte lässt sich die Wertigkeit des jeweiligen Bodens sehr gut ermitteln. Die Bodenpunkte sind in einer Skala von 10 (sehr schlecht) bis 100 (sehr gut) unterteilt. Diese Angaben sind ein Teil der Werthaltigkeit eines Ackerbodens oder eines Grünlandes. Es gibt aber noch weitere, wesentliche, wertbeeinflussende Faktoren.

Was regelt § 35 BauGB?

35 BauGB regelt die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit im Außenbereich und ist sicherlich mit einer der Paragraphen im öffentlichen Recht, zu denen die meiste verwaltungsgerichtliche Rechtsprechung existiert.