Eine Investition in Ihre Zukunft! Exklusives Neubauprojekt „Am Fiskediek“ in Greven

Projekt-Nr.:

20084

Beschreibung

Neubau von 15 Eigentumswohnungen in begehrter Lage von Greven.

Die nachhaltige Bauweise nach QNG (z. B. Gründächer, PV und E-Mobilität) und eine gehobene Ausstattung kombiniert das neue Bauvorhaben in Greven von Büscher & Büscher GmbH & Co. KG.

Es werden drei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf exklusiven Eigentumswohnungen errichtet. Alle drei Gebäude erfüllen höchste Ansprüche an eine nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung und verfügen über den KFW 40 NH-Standard mit QNG-Zertifizierung nach GEG.

Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und weisen einen attraktiven 3-Zimmer-Grundriss auf. Ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Ein Fahrstuhl verbindet alle Geschossebenen – vom Kellergeschoss bis in die Penthousewohnung.
Terrassen mit eigenem Gartenbereich, Balkone oder im Staffelgeschoss eine große Dachterrasse ergänzen das Raumkonzept und laden zum Genießen und Verweilen in Ihre „Freiluftfläche“ ein.
Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Kunststoffrollläden sorgen für optimalen Komfort. Eine Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten gewährleistet ein angenehmes Raumklima.
Zusätzliche Sicherheit bietet eine Audio-Wohnungssprechstelle mit Verbindung zum Eingangsbereich und ein elektronischer Türöffner.

Die Wohnfläche der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss umfasst ca. 70 m² bis ca 90 m², während die Penthousewohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bis ca. 130 m² beeindrucken.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz im Freien mit vorbereiteter Infrastruktur für die E-Ladung Ihres PKW.
Im Fahrradunterstand können Sie Ihre Fahrräder abstellen.

Ein umweltfreundliches Energiekonzept, das auf eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage setzt, verspricht niedrige Energiekosten und zukunftsweisenden Klimaschutz.

Der Baubeginn wird voraussichtlich im Jahr 2025 erfolgen.

Über die gesamte Bauphase steht Ihnen das Team von Büscher & Büscher gerne zur Seite. Neben der Vergabe an erfahrene und untereinander eingespielte Gewerke, führt Sie das Team durch die Bauphasen, sodass Sie stets zur rechten Zeit Ihre Individualisierungs-Optionen aussuchen können. Beispielsweise Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärbereich oder Elektroplanung in den Wohnungen. Auf Anfrage kann natürlich eine Ladeinfrastruktur für Fahrräder gestellt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne alle Details in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Stimmen Sie Ihr Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG ab und lassen Sie sich über ein individuelles Konzept inklusive weiterer Infos zu den neuen KfW-Fördermöglichkeiten beraten.

Ausstattung

Auf einen Blick:

– Baubeginn: 2025
– Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 5 Wohnungen = insgesamt 15 WE
– alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, Aufzug vorhanden
– KFW 40 NH-Standard mit QNG-Zertifikat
– Förderkredit für klimafreundlichen Neubau bis zur 150.000 € pro Wohnung möglich
– degressive Abschreibung 5% + Sonder-Abschreibung 5% über 4 Jahre möglich
– Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher + Photovoltaikanlage
– bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– elektrische Kunststoffrollläden
– Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je WE
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
– Audio-Wohnungssprechstelle + elektronischer Türöffner
– Terrasse mit Gartenbereich, Balkon oder Dachterrasse
– pro Wohnung ein Abstellraum im Keller
– 1 PKW-Stellplatz pro WE im Freien mit vorbereiteter Infrastruktur für die Ladung von E-Autos.
– Fahrradunterstand

Lage

Das charmante Bauprojekt befindet sich in Greven, einer aufstrebenden Stadt im Kreis Steinfurt/NRW. Inmitten der malerischen münsterländischen Parklandschaft mit hervorragender Lage in unmittelbarer Nähe zur Ems. Hier finden Sie eine erstklassige Verkehrsanbindung vor: Der Flughafen Münster-Osnabrück ist nur ca. 11 Kilometer entfernt und sowohl die Bundesstraßen B219 und B481 als auch die Autobahn A1 sind schnell erreichbar.
Das Umfeld des Hauses zeichnet sich durch eine schöne Siedlungslage und ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten liegen in einem Umkreis von weniger als 600 Metern. Die charmante Innenstadt von Greven mit schöner Fußgängerzone ist bequem innerhalb von ca. 15 Gehminuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung.
Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art hat Greven einiges zu bieten. Es reicht von einem Freibad, über eine vielfältige Gastronomie bis hin zu Spielplätzen und Spazierwegen an der Ems. Zusätzlich bereichert ein attraktives Kulturprogramm das Stadtleben.
Diese Lage kombiniert auf perfekte Weise naturnahe Ruhe mit städtischem Komfort und garantiert so eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Alexander Dick

Ansprechpartner

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0251 5005-8108

0251 5005 5899

Objekt-Nr.	Objekttyp	Wohnfläche	Zimmer	Schlafzimmer	Preis	Bearbeiten
Objekt-Nr. 20084_12	Objekttyp Erdgeschoss	Wohnfläche ca. 87,1 m²	Zimmer 3	Schlafzimmer 2	Preis 400.500 €	Exposé ansehen
Objekt-Nr. 20084_15	Objekttyp Penthouse	Wohnfläche ca. 129,1 m²	Zimmer 3	Schlafzimmer 2	Preis 571.500 €	Exposé ansehen
Objekt-Nr. 20084_8	Objekttyp Eigentumswohnung	Wohnfläche ca. 75,0 m²	Zimmer 3	Schlafzimmer 2	Preis 344.500 €	Exposé ansehen

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