Exklusives Wohnen in Riesenbeck

Projekt-Nr.:

20606

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Herzen von Riesenbeck – Komfortabel, modern und zeitlos!

In zentralster Lage von Riesenbeck entsteht ein modernes Wohnensemble mit sechs hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen. Die architektonisch ansprechend gestaltete Optik, kombiniert mit einer durchdachten Gesamtplanung, bietet ein attraktives Zuhause für Paare jeden Alters, Singles und Kapitalanleger. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 73 m² und ca. 87 m² – ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Gebäude erfüllt den KfW55-Standard und setzt auf eine zukunftsfähige, energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während dreifach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden optimalen Schallschutz und Energieeinsparung gewährleisten.

Komfortabel & barrierearm
Alle Etagen sind bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnungen überzeugen durch barrierearme Grundrisslösungen, helle Wohnräume sowie großzügige Terrassen oder ansprechende Balkone. Ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist in jeder Einheit vorhanden. Bodenbeläge in allen Räumen sind bereits im Kaufpreis enthalten, die Wand- und Deckenflächen werden in Q2-Qualität tapezier- und streichfähig übergeben.

Sicher & zukunftsorientiert
Moderne Türklingelanlagen mit Gegensprechfunktion und Videoübersicht erhöhen den Wohnkomfort. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung – im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich sind Vorrichtungen für eine Ladeinfrastruktur von Elektrofahrzeugen vorgesehen, um Sie bestens auf die Mobilität der Zukunft vorzubereiten.

Dieses Objekt vereint eine erstklassige Lage mit moderner Architektur, hochwertige Bauweise und komfortabler Ausstattung – perfekt für alle, die wertbeständig investieren oder selbst geschmackvoll wohnen möchten.

Gerne stellen wir Ihnen alle Details bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Ausstattung

ALLGEMEIN
– ansprechende & zenrale Wohnlage im Herzen von Riesenbeck
– eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung
– moderne, gradlinige & ansprechende Architektur
– durchdachtes Gesamtkonzept für Paare jeden Alters, Einzelpersonen oder Kapitalanleger
– 6 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 73 m² bis ca. 87 m²
– die Fertigstellung ist für circa Winter 2026/27 geplant

ENERGIEEFFIZIENZ
– Nachhaltigkeit nach KfW55-Standard
– energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung
– dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden

WOHNKOMFORT
– bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
– zweckmäßige & barrierearme Grundrissgestaltung
– Terrassen & ansprechende Balkone
– eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– es werden Türklingelanlagen mit Gegensprechfunktion & Videoübersicht installiert
– im ausgewiesenen Gesamtkaufpreis sind Bodenbeläge für alle Wohnungsräume enthalten
– Wand- und Deckenflächen werden tapezier- & Streichfähig (in Q2) übergeben
– eigene PKW-Stellplätze im Freien (im Preis enthalten)
– es sind Vorrichtungen für die Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen vorgesehen

Lage

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.

Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem „Nassen Dreieck“ sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.

Ralf Helming

Ansprechpartner

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004925150055168

00492515005885167

Objekt-Nr.	Objekttyp	Wohnfläche	Zimmer	Baujahr	Preis	Bearbeiten
Objekt-Nr. 20606_1	Objekttyp Erdgeschoss	Wohnfläche ca. 86,4 m²	Zimmer 3	Baujahr 2025	Preis 345.000 €	Exposé ansehen
Objekt-Nr. 20606_2	Objekttyp Erdgeschoss	Wohnfläche ca. 89 m²	Zimmer 3	Baujahr 2025	Preis 353.000 €	Exposé ansehen
Objekt-Nr. 20606_3	Objekttyp Eigentumswohnung	Wohnfläche ca. 83,4 m²	Zimmer 3	Baujahr 2025	Preis 333.000 €	Exposé ansehen
Objekt-Nr. 20606_4	Objekttyp Eigentumswohnung	Wohnfläche ca. 85,8 m²	Zimmer 3	Baujahr 2025	Preis 342.500 €	Exposé ansehen
Objekt-Nr. 20606_5	Objekttyp Dachgeschoss	Wohnfläche ca. 72,7 m²	Zimmer 3	Baujahr 2025	Preis 290.000 €	Exposé ansehen
Objekt-Nr. 20606_6	Objekttyp Dachgeschoss	Wohnfläche ca. 74,9 m²	Zimmer 3	Baujahr 2025	Preis 299.000 €	Exposé ansehen

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