„Exklusives Wohnensemble mit Charakter“

Projekt-Nr.:

20620

Beschreibung

Ein Ort zum Wachsen, Lachen und Durchatmen – Zuhause sein – genau hier, genau jetzt.

Dieses urbane Wohnensemble umfasst insgesamt 7 hochwertig gestaltete Wohneinheiten und ist harmonisch in wunderschön angelegte Gemeinschaftsflächen eingebettet.
Hier verschmelzen moderner Wohnkomfort und nachhaltiges Bauen in Harmonie, ganz im Einklang mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Als zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 40 bieten diese Immobilien eine äußerst energieeffiziente und umweltfreundliche Lebensweise.

Die noch drei freien großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Maisonettewohnungen sowie das Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, bieten Wohnflächen zwischen ca. 126 m² und ca. 150 m². Jede Einheit verfügt über mindestens drei Schlafzimmern, einen Wohnbereich mit offen integrierter Küche, zwei moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche und formschönen, weißen Keramikobjekten sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Neben diesen Annehmlichkeiten bieten die Wohnungen einen einladenden Balkon und das Einfamilienhaus eine eigene Terrasse mit Garten.

Im Inneren der Wohnungen erwarten Sie glatte Putzwände, hochwertige Boden- und Wandfliesen in attraktiven Formaten sowie dreifachverglaste Isolierfenster mit anthrazitfarbener Folierung außen, die exzellenten Wärmeschutz und hohe Sicherheit bieten. Die Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während lichtdurchflutete Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die effiziente Fußbodenheizung wird durch eine Erdwärmepumpe betrieben und sichert Ihnen auch in Zukunft geringe Nebenkosten.

Dieses Neubauprojekt in Emsdetten bietet die perfekte Mischung aus modernem Design, Funktionalität und Energieeffizienz. Werden Sie Teil dieser Gemeinschaft und genießen Sie das Leben in einem stilvollen, zeitgemäßen Zuhause.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Ausstattung

ALLGEMEIN
– ansprechendes & zentrales Wohnensemble in bester Lage von Emsdetten
– eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung
– moderne, gradlinige & ansprechende Architektur
– durchdachtes Gesamtkonzept für Paare, Familien oder Kapitalanleger
– es sind Vorrichtungen für die Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen vorgesehen
– im ausgewiesenen Gesamtkaufpreis sind Bodenbeläge für alle Wohnungsräume enthalten
– Wand- und Deckenflächen werden tapezier- & Streichfähig (in Q2) übergeben
– die Fertigstellung ist für ca. Januar 2026 geplant

ENERGIEEFFIZIENZ
– Nachhaltigkeit nach KfW- Effizienzhaus 40
– klimafreundliches Energiekonzept mit Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
– Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung
– dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden

WOHNKOMFORT/EINFAMILIENHAUS
– Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf drei Etagen
– lichtdurchfluteter Wohn- Ess- und Kochbereich mit angrenzendem HWR
– hochwertige und moderne Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss
– drei Abstellräume
– Süd-Terrasse mit eigenem Garten
– Carport mit zusätzlichem Stellplatz sowie Fahrrad- und Geräteraum

WOHNKOMFORT/MAISONETTE-WOHNUNGEN
– eigener Haustüreingang über Außentreppe mit charmanter Stufenbeleuchtung
– lichtdurchfluteter Wohn- Ess- und Kochbereich
– blickdichter Balkon in Süd oder Süd-West Lage
– 2 PKW-Stellplätze im Freien & ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lage

Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten.

Raphael Brinkmann

Ansprechpartner

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004925150055920

004925150055929

Objekt-Nr.	Objekttyp	Wohnfläche	Zimmer	Grundstück	Preis	Bearbeiten
Objekt-Nr. 20620_1	Objekttyp Einfamilienhaus	Wohnfläche ca. 149,5 m²	Zimmer 5	Grundstück ca. 477 m²	Preis 535.000 €	Exposé ansehen
Objekt-Nr. 20620_2	Objekttyp Maisonette	Wohnfläche ca. 126,0 m²	Zimmer 4		Preis 465.000 €	Exposé ansehen
Objekt-Nr. 20620_3	Objekttyp Maisonette	Wohnfläche ca. 139,2 m²	Zimmer 4		Preis 499.000 €	Exposé ansehen
Objekt-Nr. 20620_4	Objekttyp Maisonette	Wohnfläche ca. 137,7 m²	Zimmer 4		Preis 494.000 €	Exposé ansehen

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