Stadttor-Terrassen in Ibbenbüren

Stadttorterrassen Ibbenbüren – attraktive Eigentumswohnung mit Nachhaltigkeit, Zukunft und Wohnkomfort!

In zentraler Lage von Ibbenbüren entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 attraktiven Eigentumswohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit zukunftssicherer Energieeffizienz verbinden. Die Stadttorterrassen bieten ein Zuhause für Paare jeden Alters, Senioren sowie Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Wohnen mit Komfort – durchdacht, hochwertig, barrierearm

Die Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und 96 m² sind effizient geschnitten und bieten helle, gut belichtete Räume mit moderner Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge und Malerarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen – perfekt für komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Nachhaltig gebaut – effizient im Alltag

Das Gebäude wird als KfW-40-Niedrigenergiehaus mit QNG-PLUS-Zertifizierung errichtet. Dies sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern eröffnet auch attraktive Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile:

•Luft-/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
•Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – deckt Allgemeinstrom, Überschüsse fließen in die Instandhaltungsrücklage
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für individuellen Wohnkomfort
•Elektrische Rollläden und Textilscreens sorgen für modernen Sonnen- und Sichtschutz
•Zugang zu zinsvergünstigten KfW-Darlehen

Sicherheit für Kapitalanleger – solide Rendite & Wertbeständigkeit

Dank der energieeffizienten Bauweise, der attraktiven Lage und der hohen Wohnqualität ist eine stabile Vermietbarkeit gegeben – ideal für Kapitalanleger, die eine verlässliche Rendite mit langfristiger Werthaltigkeit suchen. Zusätzlich bietet das Projekt steuerliche Vorteile durch die Nutzung der degressiven AfA und Sonderabschreibung.

Zentrale Lage – zentral und bestens angebunden

Die Stadttorterrassen entstehen in einer der besten Lagen Ibbenbürens: zentral und mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote und den öffentlichen Nahverkehr. Auch die beliebte Ibbenbürener Innenstadt Stadt ist fußläufig optimal erreichbar. Eine ideale Umgebung für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen.

Die Highlights im Überblick

•10 moderne Eigentumswohnungen
•Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und 96 m²
•Fertigstellung geplant: Mitte 2026
•KfW-40 mit QNG-PLUS-Zertifizierung
•Nachhaltige Energietechnik, niedrige Betriebskosten
•Steuerliche Vorteile als Kapitalanlage durch AfA
•Tiefgaragenstellplatz inklusive, Außenplätze optional
•Ideal für Eigennutzer, Senioren, Hausverkäufer & Investoren

Ob als neue, zukunftssichere Wohnung oder als verlässliche Kapitalanlage – dieses Neubauprojekt vereint Qualität, Lage, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungen in einem persönlichen Gespräch vor.

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