Modernes Wohnen im Herzen von Lienen
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4 Einheiten
55,9 – 97,7 m² Wohnfläche
2 – 3 Zimmer
221.500 – 385.500 € Preis

Modernes Wohnen im Herzen von Lienen

Projekt-Nr.:
13289

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Lienen!

Wir präsentieren Ihnen stolz ein Neubauprojekt, welches sich durch eine architektonisch moderne Bauweise auszeichnet. Einer der besonderen Vorzüge ist die zentrale Lage im Herzen von Lienen.

Fertiggestellt im April 2025 bietet dieses Objekt 12 moderne Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern zwischen 50 m² und 97 m² Wohnfläche. Balkone oder zugeteilte Gartenanteile und ein Aufzug, der Sie mühelos zu Ihrem Rückzugsort bringt, ergänzen dieses Angebot und macht es sowohl für den Eigennutzer wie auch für den Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Eine optimale und durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine massive und nach den neuesten Energiesparnormen ausgeführte Bauweise spiegeln den aktuellen Zeitgeist wieder.

Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, denn jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz. Weiterhin finden auch Fahrräder ein sicheres Plätzchen im Außenbereich.

Machen Sie sich fit für die Zukunft und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besprechungstermin!

Sie sind Kapitalanleger oder Investor und möchten diese ansprechenden Wohnungen vermieten? Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach geeigneten Mietern.

Sie möchten sich mit einer dieser Wohnungen einen Altersruhesitz sichern und Ihre zu groß gewordene Immobilie veräußern? Gerne beraten wir Sie rund um das Thema und kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf.

Kombinieren Sie Ihre Nutzungsideen ganz ohne Baustress! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den persönlichen Austausch mit Ihnen.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIEEFFIZIENZ:
– nachhaltiger KfW 40 KFN (Klimafreundlicher Neubau)
– Erdwärmepumpe (Geothermie)
– Photovoltaikanlage für die Versorgung der Wärmepumpe und Allgemeinstrom
– Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
– Dreifach-Isolierung der Kunststoff-Fenster und elektrischen Rollläden

ALLGEMEIN:
– zentrale Ortslage in Lienen mit guter Nahversorgung und Infrastruktur
– verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindungen zu den Nachbarorten
– 12 Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Etagen
– bewohnerfreundliche Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 97 m²

WOHNKOMFORT:
– individuelle und durchdachte Grundrisse für nahezu jede Altersgruppe
– bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen mittels Personenaufzug
– Terrassen mit teilweise eigenen Gartenbereichen
– Balkone für gemütliche Stunden im Freien
– ebenerdige Duschen und Waschmaschinenanschluss im Bad
– Fußbodenbeläge im Kaufpreis enthalten (gemäß Baubeschreibung)
– jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz im Freien und ein eigener Kellerraum zugeordnet
– Leerrohre für Wallbox am PKW-Stellplatz -unter vorbehaltl. Prüfung von ausreichender Stromleistung am Objekt-
– gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum mit Anschlüssen für E-Bikes
– gemeinschaftliche digitale Satellitenanlage
– ein Glasfaseranschluss auf eigene Kosten ist möglich

Lage

Die Gemeinde Lienen mit ca. 8.600 Einwohnern gehört zum Kreis Steinfurt und liegt mit den zwei Ortsteilen Lienen und Kattenvenne am Südhang des Teutoburger Waldes genau zwischen Osnabrück und Münster. Der Wirtschaftstandort Lienen ist gekennzeichnet durch das Industrie- und Gewerbegebiet Lienen und den Gewerbepark in Kattenvenne, welcher nur ca. 13 km vom Flughafen Münster-Osnabrück und zum Anschluss an die Autobahn A 1 nur ca. 10 km entfernt liegt. Ein wichtiger Bestandteil des Gemeindelebens ist das Engagement der Vereine, einzelner Gruppen und Institutionen. Die Münsterländer Park- und Heckenlandschaft und der Teutoburger Wald bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und Reiter gleichermaßen. Lienen verfügt über eine Grundschule sowie eine Freie Waldorfschule.

Robin Rademaker - Immobilienmakler in Telgte

Robin Rademaker

Ansprechpartner

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Objekt-Nr. 13289_1 Objekttyp Erdgeschoss Wohnfläche ca. 55,9 m² Zimmer 2 Baujahr 2024 Preis 221.500 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 13289_10 Objekttyp Maisonette Wohnfläche ca. 97,5 m² Zimmer 3 Baujahr 2024 Preis 385.500 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 13289_11 Objekttyp Maisonette Wohnfläche ca. 97,7 m² Zimmer 3 Baujahr 2024 Preis 385.500 € Exposé ansehen