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Podcast Vol. 70) Vermittlung von landwirtschaftlichen Flächen und Immobilien

In dieser abschließenden Folge zu dem Thema „landwirtschaftliche Flächen und Immobilien“ plaudert Oliver mit Harald Noje-Knollmann über die erforderlichen Vermittlungsleistungen.

Harald ist bei der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH der Experte für genau diese Dienstleistung. Ihm ist dieses Thema „angewölft worden“ und er hat auch die entsprechende Ausbildung zum Landwirt gemacht, bevor er nun schon seit 20 Jahren in der Immobilienvermittlung tätig ist. Seit über fünf Jahren ist er für die Vermittlung von land- und forstwirtschaftlichen Flächen und Immobilien im gesamten Münsterland tätig. Harald erläutert die Besonderheiten wie Diskretion, Vorteil eines Netzwerks, Bodenpunkte und -arten sowie die erforderliche Zustimmung für den Verkauf („Ackerland in Bauernhand“) bei diesen Vermittlungen sowie die Mehrwerte für Verkäufer und Käufer.

Da die Landwirtschaft im Umbruch ist, ist nicht nur diese Folge WICHTIG, sondern auch die Folgen 67 bis 69.

https://www.volksbank-immobilien.info/angebote/landwirtschaftliche-immobilien/

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Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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