14 Eigentumswohnungen in zentraler Lage! Klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel (KfW 297, 298)

Zukunftsorientierte Mehrfamilienhäuser in Rheine – ein Neubauvorhaben der Büscher & Büscher GmbH & Co. KG

Dieses wegweisende Neubauprojekt bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern attraktive Bedingungen: 14 lukrative Eigentumswohnungen in zentrumsnaher Lage, rechts der Ems. Dank ihrer individuellen Grundrisse und des Qualitätssiegels „Nachhaltiges Gebäude“ (QNG; KfW 297, 298) sind diese Einheiten nicht nur eine lohnenswerte finanzielle Investition, sondern auch eine Investition in nachhaltige Wertsteigerung.

Die Gebäude erfüllen den KfW EH 40 NH-Standard und setzt Maßstäbe im modernen Wohnungsbau. Die ansprechende Fassadengestaltung mit Klinker und dreifachverglasten Kunststofffenstern sowie das klassische Satteldach sorgen für eine zeitlose Ästhetik.

Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz, die durch eine Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und eine unterstützende Photovoltaikanlage sichergestellt wird. Diese Technologien tragen zur wesentlichen Reduktion von CO2-Emissionen bei und steigern die Attraktivität für umweltbewusste Bewohner. Der Baubeginn ist für 2026 angesetzt.

In Wohnung Nr. 2 im Haus 1 des Neubauvorhabens erwartet Sie folgende Aufteilung:

– Flur
– Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Büro /Kinderzimmer
– Gäste-WC
– praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für den Trockner und die Waschmaschine
– helles Schlafzimmer
– offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse

Für Kapitalanleger sind die steuerlichen Möglichkeiten besonders interessant: Profitieren Sie von der Option der degressiven Abschreibung und zusätzlichen Sonderabschreibung. In Kombination mit der Möglichkeit eines KfW-Darlehens eröffnen sich hier lukrative Renditechancen.

Während der gesamten Bauphase bietet Ihnen das Team von Büscher & Büscher die Gelegenheit, persönliche Anpassungen wie die Auswahl der Bodenbeläge vorzunehmen, um Ihrem Zuhause Ihren individuellen Stil zu verleihen.

Stimmen Sie Ihr Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten ab und lassen Sie sich über ein individuelles Konzept inklusive weiterer Infos zu den neuen KfW-Fördermöglichkeiten beraten.

– 1 überdachter PKW-Stellplatz

– barrierefrei

– KFW-40-NH-Standard mit QNG Zertifikat

– Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Photovoltaikanlage

– elektrische Kunststoffrollläden

– ein Abstellraum im Keller

– Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit

– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet

– Fahrradcarport

Rheine – allgemeine Angaben –
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **