14 Eigentumswohnungen in zentraler Lage! QNG-zertifizierter Neubau (KfW 297, 298)

Moderne Eigentumswohnungen in Rheine
Neubauvorhaben der Büscher & Büscher GmbH & Co. KG

In zentrumsnaher Lage von Rheine, rechts der Ems, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Das Bauvorhaben richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger und verbindet moderne Wohnkonzepte mit einer zeitgemäßen technischen Gebäudeausstattung.

Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und werden nach dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 NH errichtet. Darüber hinaus wird das Bauvorhaben nach den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert. Fördermöglichkeiten können unter anderem im Rahmen der Programme KfW 297 und KfW 298 bestehen.

Die Gebäude zeichnen sich durch eine Fassadengestaltung mit Klinker, dreifach verglasten Kunststofffenstern sowie einem klassischen Satteldach aus. Die Kombination dieser Elemente schafft ein harmonisches und zeitloses Erscheinungsbild.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher sowie eine Photovoltaikanlage. Der Baubeginn ist für das Jahr 2026 vorgesehen.

Wohnung Nr. 3 | Haus 1

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

– Flur
– Gäste-WC
– Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Büro /Kinderzimmer
– praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für den Trockner und die Waschmaschine
– helles Schlafzimmer
– offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon

Hinweise für Kapitalanleger

Abhängig von den individuellen Voraussetzungen können steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, einschließlich degressiver Abschreibungen und weiterer steuerlicher Förderungen, in Betracht kommen. Ebenso können Fördermöglichkeiten über KfW-Darlehen bestehen. Interessenten sollten hierzu eine individuelle Beratung durch ihre Steuerberatung sowie Finanzierungspartner in Anspruch nehmen.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Während der Bauphase besteht die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale, beispielsweise Bodenbeläge, individuell festzulegen. Das Team von Büscher & Büscher begleitet Käufer während des gesamten Bauprozesses und informiert über die jeweiligen Auswahlmöglichkeiten.

Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Beratungsgespräch zu Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung.

– 1 überdachter PKW-Stellplatz

– barrierefrei

– KFW-40-NH-Standard mit QNG Zertifikat

– Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Photovoltaikanlage

– elektrische Kunststoffrollläden

– ein Abstellraum im Keller

– Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit

– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet

– Fahrradcarport

Rheine – allgemeine Angaben –
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

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