Altersgerecht, attraktiv & ausgezeichnet gelegen! – Penthouse zur Miete

Stadttorterrassen Ibbenbüren – attraktive Mietwohnung mit Nachhaltigkeit, Zukunft und Wohnkomfort!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ibbenbüren entsteht diese exklusive Neubau-Mietwohnung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien und Senioren geeignet. Die zentrale Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Das Gebäude wird als KfW40 Niedrigenergiehaus (QNG-PLUS) errichtet und setzt auf nachhaltige Technik: Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bietet individuellen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden und Textilscreens gewährleisten modernen Sonnen- und Sichtschutz.

Im Staffelgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen offenen, hellen Wohn- und Essbereich, ein komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Dachterrasse mit Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Die Kaltmiete liegt bei 960 € pro Monat, hinzu kommen 220 € Nebenkosten und 80 € für die Küche. Zusätzlich gehört zur Ausstattung ein Tiefgaragenstellplatz (50 € monatlich), ein Außenstellplatz (30 € monatlich) und ein zugeordneter Fahrradabstellraum, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.340 € ergibt.
Die Kaution beträgt einmalig 1.920 € (zwei Monatsmieten). Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen.

Bezugsfertig ab 01.11.2026. Die Wohnung wird einzugsbereit übergeben und muss nicht mehr gestrichen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses attraktiven Neubauprojekts zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ALLGEMEIN
– Top-Wohnlage in Ibbenbüren mit optimaler Verkehrsanbindung
– durchdachtes und modernes Gesamtkonzept
– elektrische Rollläden
– Textilscreens als Sonnenschutz an den südlichen Fensterelementen
– bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
– ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz
– ein zugeordneter Fahrradabstellraum, wo Ihr Fahrrad vor Wind und Wetter geschützt ist
– die Wohnung wird mit Küche vermietet
– Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive
– geplante Fertigstellung: November 2026

ENERGIEEFFIZIENZ
– KfW40 Niedrigenergiehaus mit Qualitätssiegel (QNG-PLUS)
– Luft-/Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Kontrollierte Wohnraum Be- und Endlüftung

MIETKONDITION
– 960 € Kaltmiete + 220 € Nebenkosten pro Monat
– 80 € Küche pro Monat
– 50 € Tiefgaragen-Stellplatz pro Monat
– 30 € Außenstellplatz pro Monat
– 1.920 € Kaution (2 Monatsmieten) einmalig
– Gesamtmiete: 1.340 €

GRUNDRISSKONZEPT
– Staffelgeschoss, Wohnung Nr. 10
– ca. 74 m² Wohnfläche
– ein gemütlicher, offener Wohn- und Essbereich
– ein Schlafzimmer
– ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– ein Abstellraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen
– eine Dachterrasse mit Südausrichtung

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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