Stadttor-Terrassen in Ibbenbüren

Projekt-Nr.:

21600

Beschreibung

Stadttorterrassen Ibbenbüren – attraktive Mietwohnungen mit Nachhaltigkeit, Zukunft und Wohnkomfort!

In gefragter Wohnlage von Ibbenbüren entstehen diese hochwertige Neubau-Mietwohnungen, die sich besonders für Paare, kleine Familien und Senioren eignet. Die zentrumsnahe Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar.

Das Gebäude wird als KfW-40-Standard (QNG-PLUS) errichtet und setzt auf nachhaltige Technik: Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bietet individuellen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden und Textilscreens gewährleisten modernen Sonnen- und Sichtschutz.

Bezugsfertig ab November 2026. Die Wohnung wird einzugsbereit übergeben und muss nicht mehr gestrichen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses attraktiven Neubauprojekts zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

ALLGEMEIN
– Top-Wohnlage in Ibbenbüren mit optimaler Verkehrsanbindung
– 7 attraktive und hochwertige Mietwohnungen
– durchdachtes und modernes Gesamtkonzept
– Wohnungsgrößen zwischen 52 m² und 74 m² Wohnfläche
– geplante Fertigstellung: November 2026

ENERGIEEFFIZIENZ
– KfW40 Niedrigenergiehaus mit Qualitätssiegel (QNG-PLUS)
– Luft-/Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Kontrollierte Wohnraum Be- und Endlüftung

WOHNKOMFORT
– bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
– ansprechende Balkone und Dachterrassen mit Südausrichtung
– Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive
– elektrische Rollläden
– Textilscreens als Sonnenschutz an den südlichen Fensterelementen
– ein Tiefgaragenstellplatz je Wohnung
– zugeordnete Fahrradabstellräume

Lage

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.