QNG-zertifizierte Reihenhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten nahe der Ems!

Wohnen am Naherholungsgebiet der Emsaue

Ein Neubauvorhaben mit QNG-Qualitätssiegel in attraktiver Lage von Rheine, realisiert durch die Determann Immobilien GmbH & Co. KG.

Das Projekt umfasst fünf Reihenhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten sowie zugehörigen Außenstellplätzen. Das Wohnkonzept verbindet moderne Architektur mit funktionalen Grundrissen und einer zeitgemäßen technischen Ausstattung.

Die Fassadengestaltung mit Wand- und Dachbegrünung prägt das architektonische Erscheinungsbild der Gebäude. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Warmwasserspeicher sowie eine Photovoltaikanlage. Die Gebäude werden im KfW-Effizienzhaus-40-NH-Standard errichtet und verfügen über das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Fördermöglichkeiten können unter anderem im Rahmen der Programme KfW 297 und KfW 298 bestehen.

Die zehn Wohneinheiten verfügen über 3 bis 6 Zimmer und Wohnflächen von ca. 77 m² bis ca. 128 m². Je nach Wohnung steht eine Terrasse mit Gartenanteil oder eine Dachterrasse zur Verfügung. Offene Wohn- und Essbereiche sowie modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Abstellraum oder im Badezimmer.

Die Lage am Naherholungsgebiet der Emsaue verbindet naturnahe Freizeitmöglichkeiten mit den Vorzügen einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Rheine.

Auf Grundlage des vorhandenen QNG-Siegels können abhängig von den individuellen Voraussetzungen steuerliche Fördermöglichkeiten sowie Finanzierungsoptionen in Betracht kommen. Interessenten sollten sich hierzu von ihrer Steuerberatung sowie ihrem Finanzierungspartner individuell beraten lassen.

– Fassadenbegrünung

– jede Wohnung hat ein eigenen Eingang

– min. 1 Stellplatz pro Wohnung

– Badezimmer oder Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

– KFW-40-NH-Standard mit QNG Zertifikat

– Luft-Wärmepumpe mit einer unterstützenden Photovoltaikanlage

– kontrollierte Wohnraumbelüftung

– elektrische Kunststoffrollläden

– Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit

– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet

Mehr Region zwischen der Ems und dem Walshagenpark – Stadtteil von Rheine, rechts der Ems

– Ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem PKW – das Baugebiet bietet den idealen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Wählen Sie zwischen Spaziergang entlang der Emspromenade zum historischen Marktplatz oder der Erledigung von Einkäufen des täglichen Bedarfs unter der Nutzung der neu geschaffenen Geh- und Radwege im nahen Umfeld.

– Dieser Stadtteil ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister wie die Bundeswehr und die Matthias Stiftung

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden

– Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden

– Zudem wird im EmsAuenQuartier eine LWL-Förderschule sowie eine vierzügige Kindertagesstätte entstehen

– Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw.

– bis zur Innenstadt Rheine oder Bahnhof ca. 2,2 km

– gute Busverbindung bis zur Innenstadt durch eigene Bushaltestelle nach Fertigstellung

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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