QNG-zertifizierte Reihenhäuser Emslage!
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6 Einheiten
77,4 – 232,3 m² Wohnfläche
1.347 m² Grundstücksfläche
3 – 10 Zimmer
349.000 – 890.500 € Preis

QNG-zertifizierte Reihenhäuser Emslage!

Projekt-Nr.:
20307

Beschreibung

Entdecken Sie unser neustes Bauvorhaben am Naherholungsgebiet der Emsaue!

Ein klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel in attraktiver Lage von Rheine, realisiert von der renommierten Determann Immobilien GmbH & Co. KG. Dieses innovative Projekt setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Es umfasst ein modernes Reihenhauskonzept, bestehend aus fünf Reihenhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten und Außenstellplätzen, ideal für diejenigen, die ihren Lebensraum individuell und umweltbewusst gestalten möchten.
Die moderne Fassadengestaltung mit Wandflächen- und Dachflächenbegrünung verbindet industrielles Flair mit ökologisch bewusster Architektur. Technisch überzeugt das Projekt mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe, einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Photovoltaikanlage, die den CO2-Ausstoß signifikant reduziert. Das Wohnhaus entspricht somit dem KfW EH 40 NH-Standard und trägt das KfW-Qualitätssiegel (QNG; KfW 297, 298).

Die zehn großzügig geschnittenen 3- bis 6-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 77 m² bis ca. 128 m². Sie beinhalten entweder eine eigene Terrasse mit Garten oder eine einladende Dachterrasse. Jede Wohnung überzeugt durch eine offene Bauweise und moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich entweder im Abstellraum oder im Bad.

Durch das QNG-Siegel können Sie steuerliche Vorteile, darunter die Möglichkeit zur Abschreibung sowie die Option zur Nutzung von KfW-Darlehen (KfW 297, 298) in Anspruch nehmen. Sprechen Sie Ihren Steuerberater bezüglich der degressiven Abschreibung sowie der Sonderabschreibung an. Unsere Partner bei der Volksbank im Münsterland stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um die Vorteile der KfW-Darlehen im Detail zu erläutern.

Ausstattung

– Fassadenbegrünung

– jede Wohnung hat ein eigenen Eingang

– min. 1 Stellplatz pro Wohnung

– Badezimmer oder Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

– KFW-40-NH-Standard mit QNG Zertifikat

– Luft-Wärmepumpe mit einer unterstützenden Photovoltaikanlage

– kontrollierte Wohnraumbelüftung

– elektrische Kunststoffrollläden

– Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit

– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet

Lage

Mehr Region zwischen der Ems und dem Walshagenpark – Stadtteil von Rheine, rechts der Ems

– Ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem PKW – das Baugebiet bietet den idealen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Wählen Sie zwischen Spaziergang entlang der Emspromenade zum historischen Marktplatz oder der Erledigung von Einkäufen des täglichen Bedarfs unter der Nutzung der neu geschaffenen Geh- und Radwege im nahen Umfeld.

– Dieser Stadtteil ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister wie die Bundeswehr und die Matthias Stiftung

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden

– Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden

– Zudem wird im EmsAuenQuartier eine LWL-Förderschule sowie eine vierzügige Kindertagesstätte entstehen

– Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw.

– bis zur Innenstadt Rheine oder Bahnhof ca. 2,2 km

– gute Busverbindung bis zur Innenstadt durch eigene Bushaltestelle nach Fertigstellung

Hannah Südhoff - Immobilienmaklerin in Rheine

Hannah Südhoff

Ansprechpartner

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004925150055903
Objekt-Nr. 20307_4 Objekttyp Reihenmittelhaus Wohnfläche ca. 168,3 m² Zimmer 7 Grundstück ca. 1.347 m² Preis 747.000 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 20307_41 Objekttyp Erdgeschoss Wohnfläche ca. 77,4 m² Zimmer 3 Grundstück ca. 1.347 m² Preis 349.000 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 20307_42 Objekttyp Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 90,9 m² Zimmer 4 Grundstück ca. 1.347 m² Preis 398.000 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 20307_5 Objekttyp Reihenendhaus Wohnfläche ca. 232,3 m² Zimmer 10 Grundstück ca. 1.347 m² Preis 890.500 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 20307_51 Objekttyp Erdgeschoss Wohnfläche ca. 104,2 m² Zimmer 4 Grundstück ca. 1.347 m² Preis 427.500 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 20307_52 Objekttyp Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 128,0 m² Zimmer 6 Grundstück ca. 1.347 m² Preis 463.000 € Exposé ansehen