Urbanität in historischer Atmosphäre: QNG-zertifizierte Eigentumswohnungen an der Ems!

Urbanität in historischer Atmosphäre und Naherholung vor der Haustür
QNG-zertifizierte Eigentumswohnungen an der Ems

In bevorzugter innenstadtnaher Lage entsteht in Zusammenarbeit mit der Büscher & Büscher GmbH & Co. KG ein architektonisch anspruchsvolles Neubauvorhaben mit QNG-Zertifizierung. Das Wohnquartier verbindet moderne Architektur mit der gewachsenen Geschichte eines Standorts, der früher durch die Textilindustrie geprägt wurde.

Das Quartier 1 umfasst drei Wohngebäude und entsteht im „EmsAuenQuartier“ in direkter Nähe zur Ems. Die moderne Architektur zeichnet sich durch eine Fassadengestaltung mit Wand- und Dachbegrünung sowie großzügige, bodentiefe Fensterflächen aus, die für helle Wohnräume sorgen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einem Warmwasserspeicher und einer Photovoltaikanlage. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Aufzug. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine gemeinsame Tiefgarage, die die drei Wohnhäuser miteinander verbindet.

Insgesamt entstehen 54 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 122 m². Die durchdachten Grundrisse bieten Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Während der Bauphase werden die Erwerber von dem Team der Büscher & Büscher GmbH & Co. KG begleitet. Durch die Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachunternehmen und eine strukturierte Projektbetreuung erhalten Käufer die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale individuell festzulegen. Hierzu zählen beispielsweise Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung sowie Teile der Elektroplanung.

Darüber hinaus kann das Bauvorhaben abhängig von den persönlichen Voraussetzungen Möglichkeiten zur steuerlichen Abschreibung sowie Fördermöglichkeiten über KfW-Darlehen bieten. Interessenten sollten sich hierzu individuell von ihrer Steuerberatung sowie den Finanzierungsspezialisten der Volksbank im Münsterland eG beraten lassen.

– Fassadenbegrünung

– min. 1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung

– alle Wohnungen sind barrierefrei geplant

– Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

– KFW-40-NH-Standard mit QNG Zertifikat

– Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Photovoltaikanlage

– elektrische Kunststoffrollläden

– Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit

– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet

Mehr Region zwischen der Ems und dem Walshagenpark – Stadtteil von Rheine, rechts der Ems

– Ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem PKW – das Baugebiet bietet den idealen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Wählen Sie zwischen Spaziergang entlang der Emspromenade zum historischen Marktplatz oder der Erledigung von Einkäufen des täglichen Bedarfs unter der Nutzung der neu geschaffenen Geh- und Radwege im nahen Umfeld.

– Dieser Stadtteil ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister wie die Bundeswehr und die Matthias Stiftung

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden

– Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden

– Zudem wird im EmsAuenQuartier eine LWL-Förderschule sowie eine vierzügige Kindertagesstätte entstehen

– Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw.

– bis zur Innenstadt Rheine oder Bahnhof ca. 2,2 km

– gute Busverbindung bis zur Innenstadt durch eigene Bushaltestelle nach Fertigstellung

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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