Wohnen mit QUALITÄT und KOMFORT Moderne Neubauwohnung in Neuenkirchen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Neuenkirchen!

Dieses Mehrfamilienhausprojekt umfasst insgesamt 44 hochwertig gestaltete Wohneinheiten, die in attraktiv angelegte Gemeinschaftsflächen eingebunden sind. Das Wohnkonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zeitgemäßen Bauweise entsprechend den geltenden gesetzlichen Anforderungen an die Gebäudeenergieeffizienz.

Das Gebäude wird als KfW-40-EE-Gebäude errichtet und ist als Netto-Null-Haus zertifiziert. Die Bauweise und technische Ausstattung sind auf einen geringen Energiebedarf sowie eine effiziente Nutzung der eingesetzten Energieträger ausgerichtet.

Die moderne Architektur zeichnet sich durch eine ansprechende Fassadengestaltung aus Kalksandsteinmauerwerk mit Mineralwolldämmung sowie roten Verblendsteinen mit Kohlebrand aus. Hochwertig verarbeiteter Stahlbeton für Decken und Treppenläufe, ein Flachdach mit Holzbalkenlage und Zinkblech-Randabdeckung sowie die sorgfältig abgestimmte Materialauswahl unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Im ersten Bauabschnitt entstehen 14 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 64 m² bis 111 m². Die Grundrisse bieten ein bis drei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und weißen Keramikobjekten sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Jede Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Balkon oder eine Terrasse mit zugehörigem Gartenanteil.

Die Innenausstattung umfasst glatte Putzwände, hochwertige Boden- und Wandfliesen in modernen Formaten sowie dreifach verglaste Isolierfenster mit anthrazitfarbener Folierung und Aluminiumbeschlägen. Die Fenster tragen zu einer guten Wärmedämmung und zum Schallschutz bei. Ein Großteil der Wohnungen wird zusätzlich mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. In den Badezimmern ergänzt ein elektrischer Handtuchheizkörper die Ausstattung.

Zur weiteren technischen Ausstattung gehören eine zentrale Satellitenanlage, eine geplante Außenbeleuchtung sowie Laubengänge zur Erschließung der Wohnungen.

Das Neubauprojekt in Neuenkirchen verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung mit einer Bauweise, die auf aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort ausgerichtet ist.

Sie suchen zudem einen verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

– 1 Bauabschnitt 14 Wohneinheiten
– KfW NH 40 EE-Anforderung
– Balkon wird zu 1/2 angesetzt
– Stellplatz im Freien (7.500 €) ist im Kaufpreis enthalten
– pro Wohnung ein Hauswirtschaftsraum
– Luft/Wasserwärmepumpe mit Nachtschaltung, „Silent Mode“ Warmwasserspeicher
– Fußbodenheizung
– 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung
– 7 ebenerdige Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
– 7 Maisonettewohnungen
– Wallbox Ausrichtung wird vorbereitet

Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.

Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.

Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km

Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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