Wohnen am Aasee !

In einer der begehrtesten Wohnlagen Ibbenbürens entsteht ein Ensemble aus sechs exklusiven Townhouses, die zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und architektonische Eleganz vereinen. Eingebettet in ein wachsendes Neubaugebiet in unmittelbarer Nähe des Aasees bieten diese Häuser ein Umfeld, das Urbanität und Naturnähe harmonisch verbindet. Die besonders gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Naherholung macht die Lage sowohl für Paare als auch für Familien ideal.
Mit Wohnflächen zwischen ca. 134 m² und 137 m² bieten die Häuser großzügigen Raum, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohngefühl. Die Architektur ist klar, ansprechend und stilvoll – perfekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein harmonisches Zuhause legen.

WOHNEN MIT ANSPRUCH
Jedes der sechs Townhouses beeindruckt durch eine durchdachte und bewohnerfreundliche Grundrissgestaltung über drei Etagen, die Wohnen, Schlafen und Arbeiten angenehm voneinander trennt. Großzügige Fensterfronten, offene Räume und lichtdurchflutete Ebenen schaffen ein Wohnambiente, das modernes Design und behagliche Wohnatmosphäre perfekt vereint. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus privater Gartenterrasse im Erdgeschoss und einer sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung, die zusätzliche Freiräume für Entspannung, Familie und Gäste bieten.

NACHHALTIG, EFFIZIENT & ZEITGEMÄß
Die Townhouses werden nach dem KfW-40-EE-Standard errichtet und stehen damit für einen äußerst niedrigen Energieverbrauch und zukunftsorientiertes Wohnen. Moderne Haustechnik sorgt dafür, dass sich Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch ergänzen:

– Photovoltaikanlage zur effizienten Eigenstromerzeugung
– Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima
– Eigene Luft-/Wasser-Wärmepumpe pro Haus in Kombination mit Fußbodenheizung
– Dreifachverglaste Kunststofffenster für optimierte Wärme- und Schalldämmung

DAS GRUNDRISSKONZEPT – DURCHDACHT FÜR MODERNES LEBEN
Der Eingangsbereich führt in einen offenen und angenehm großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit eigenem Garten – ideal für Familienzeit, ruhige Abende oder gesellige Runden. Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum.
Eine Etage höher eröffnet sich der private Ruhebereich: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft Komfort und Struktur. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, einem Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für kurze Wege und alltagstaugliche Abläufe.
Das 2. Obergeschoss bietet Flexibilität pur: Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die offene Galerie erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Hobbybereich oder Rückzugsort. Von hier aus führt der Weg direkt auf die sonnige Dachterrasse, die als wertvoller zusätzlicher Außenbereich ein echtes Highlight darstellt.

FAZIT
Die sechs neuen Townhouses in Ibbenbüren verbinden hochwertige Architektur, moderne Grundrisse, energieeffiziente Technik und eine erstklassige Lage. Sie bieten Paaren und Familien mit gehobenem Wohnanspruch ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch begeistert – lebenswert, zukunftssicher und einladend in jeder Hinsicht.

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