EmsAuenQuartier in Rheine
Urbanität in historischer Atmosphäre
Lage
Das Quartier ist urban gelegen in historischer Atmosphäre mit direktem Zugang zu einem Naherholungsgebiet an der Ems.
Ausstattung
Im urbanen Baustil errichtet kennzeichnen dieses Baugebiet das industrielle Flair und ökologisch bewusste Architektur.
Wohneinheiten
Es entstehen verschiedene Bauvorhaben in unterschiedlichen Größen. Bei näherem Interesse schauen Sie sich gerne weiter unten die einzelnen Wohneinheiten an.
Steuervorteile
Dieses QNG-Neubauprojekt bietet attraktive Steuermöglichkeiten für die Abschreibung und die Aufnahme von KfW-Darlehen (KfW 297, 298).
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Fabian Kenning
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Hannah Südhoff
Fair, partnerschaftlich und persönlich.
Spatenstich, Zwischenstand & Interviews
Schauen Sie gerne rein und entdecken Sie spannende Einblicke:
Fragen & Antworten zum EmsAuenQuartier:
In urbaner Lage und in historischer Atmosphäre entstehen auf der Fläche einer ehemaligen Textilindustrie QNG-zertifizierte Eigentumswohnungen an der Ems.
Begriff und Einordnung des Urbanen Gebiets
Das Urbane Gebiet ist eine besondere Art der städtebaulichen Gebietsfestsetzung innerhalb der Bauleitplanung. Es dient der kompakten Mischung von Wohnen, Arbeiten, Versorgung, Kultur und Freizeit in dicht bebauten Quartieren. Ziel ist eine lebendige, funktionsgemischte Stadt mit kurzen Wegen, in der unterschiedliche Nutzungen räumlich eng zusammenkommen und gleichzeitig städtebaulich geordnet sind. Im Vergleich zu überwiegend wohngeprägten oder rein gewerblichen Gebieten ermöglicht das Urbane Gebiet größere Nutzungstiefen und höhere bauliche Dichten, verbunden mit einem eigenständigen Ausgleich zwischen städtebaulicher Entwicklung, Lebensqualität und Immissionsschutz.
Mit dem einzigartigen EmsAuenQuartier präsentieren wir Ihnen ein ökologisches, nachhaltiges und soziales Projekt. Ein Highlight ist die grüne, wasser- und zentrumsnahe Lage. Auf rund 100.000 m² erwartet Sie ein besonderes Stadtquartier, das von der Natur umgeben ist. Die Naherholungsgebiete zwischen Walshagenpark und der Ems bieten Entspannung direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt.
Das Quartier wird unterschiedlichen Anspruchsgruppen gerecht, da es ein generationenübergreifendes Leben unter einem Dach ermöglicht. So finden hier nicht nur Familien den optimalen Lebensraum sondern auch ältere Menschen.
Neben dem Schwerpunkt Wohnen werden auch gewerbliche Möglichkeiten sowie Raum für Bildung geschaffen. Dabei behalten wir den Erhalt der Geschichte der Stadt Rheine immer im Blick.
Der Verein Kümperskinder e.V. Rheine wird eine vierzügige Kindertageseinrichtung im EmsAuenQuartier betreiben. Dort werden ca. 75 Kinder Platz finden. Es gibt eine Gruppe für U2-Jährige, zwei Gruppen für zwei- bis sechsjährige Kinder sowie eine Gruppe für Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren.
Der Verein Kümperskinder e.V. Rheine wird eine vierzügige Kindertageseinrichtung im EmsAuenQuartier betreiben. Dort werden ca. 75 Kinder Platz finden. Es gibt eine Gruppe für U2-Jährige, zwei Gruppen für zwei- bis sechsjährige Kinder sowie eine Gruppe für Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren.
Ja, alle Wohnungen sind barrierefrei geplant.
QNG-zertifiziert bedeutet, dass ein Gebäude oder Bauprojekt das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) erhalten hat. Das QNG ist ein staatliches Qualitätssiegel des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen in Deutschland. Es bestätigt, dass bei Planung, Bau und Betrieb bestimmte Anforderungen an Nachhaltigkeit, Umweltverträglichkeit, Gesundheit und Qualität eingehalten werden.
Wichtige Punkte zur QNG-Zertifizierung:
Das QNG ist Voraussetzung für bestimmte Förderprogramme, wie z. B. die „KfW-Förderung Klimafreundlicher Neubau“.
Es gibt zwei Stufen: QNG-Basis und QNG-Plus, je nach Erfüllungsgrad der Kriterien.
Bewertet werden u. a. Energieeffizienz, Ressourcenschonung, Schadstofffreiheit, Barrierefreiheit und soziale Aspekte.
Die Zertifizierung erfolgt durch akkreditierte Zertifizierungsstellen.
Kurz gesagt
QNG-zertifiziert heißt, dass ein Gebäude nachweislich nachhaltig, umweltfreundlich und gesund gebaut wurde und dafür ein offizielles Siegel erhalten hat.